第十二批次上海600-1000总价新房评测

A CLASS：综合性价比优秀，🉑买 B CLASS：性价比等于或略高于平均值，投资买房回避，自住看个人情况 C CLASS：综合性价比低于平均值，回避 1⃣️中环桃源里 单价8.336 🌆价格与地段的匹配度：尚可。桃浦本地配套较差，地铁远，但位于西侧中环，区位尚可。 🪵价格与品质的匹配度：较好。预计玻璃幕墙+铝板外墙，2梯4户连廊，3.1层高，大厅、卫生间墙地瓷砖，各方面都比桃浦宝华差点 ⭕️户型：尚可。标准100小三房户型 🤔评级：B CLASS 2⃣️金鼎睿府 单价8.25 🌆价格与地段的匹配度：较差。延续了每一期都涨价的传统，距离🚇更远了 🪨价格与品质的匹配度：优秀。前2期肉眼可见的高品质，全石材干挂，层高3.1 ⭕️户型：较好，小高层✈️户型 🤔评级：B CLASS 3⃣️中环云悦府 单价7.9 🌆价格与地段的匹配度：尚可。中环外一点，不利因素密集 🪵价格与品质的匹配度：较好。外立面硬性规定石材or铝板，装标不低于3000每平 ⭕️户型：中规中矩。87三房有总价优势 🤔评级：B CLASS 4️⃣绿城沁兰园 单价7.62 🌆价格与地段的匹配度：尚可。现状荒凉，未来四轨交汇+百万方tod 🪵价格与品质的匹配度：尚可。有室外泳池，样板间材料一般、审美在线。连廊房梯户比一般，层高2.95 ⭕️户型：较好，次卧面积大于市中心100三房 🤔评级：B CLASS 5️⃣保利光合上城 🌆价格与地段的匹配度：差。地段和配套弱于大部分同价楼盘 🪵价格与品质的匹配度：一般。真石漆连廊盘，2.95层高，纯刚需 ⭕️户型：一般，保利的盘得房率都不高 🤔评级：C CLASS 6⃣️绿城留香园 单价6.18 🌆价格与地段的匹配度：较好。🚇11号线地铁配合印象城Mega，强于绝大部分6.2地段 🪨价格与品质的匹配度：优秀。地块硬性标准，全铝板外墙+泳池+装标3000且卫生间墙地使用大理石 ⭕️户型：尚可。地毯率66-70% 🤔评级：A CLASS 7⃣️华润虹桥润璟 单价6.53 🌆价格与地段的匹配度：尚可。🚗出行方便，夏都小镇、虹桥天地配套高端，但没地铁属于硬伤 🪵价格与品质的匹配度：较好。洋房1梯2户，容积率1.2，层高3.05，车位比1:1.4 ⭕️户型：一般。虽是✈️户型，小卧室无法放床 🤔评级：B CLASS