上海买房攻略:北新泾

🤔准备发一个老公房买房策略三连，涵盖上海各个方位。 🌆地段评分：7.5分（主观性较强，以衡山路板块为10分基准，综合区位、配套、历史底蕴等因素，降序排列） 🚗驾车交通：北横通道/北翟路、天山西路、中环线、外环线 🚇地铁交通：淞虹路（2）、北新泾（2） 🛍️本土商业设施：长宁Art Park大融城、百联西郊购物中心、上海荟聚（即将开业） 🛍️周边商圈：缤谷广场（2km）、虹桥开发区（3-4km） 🏥医疗配套：同仁医院、儿童医院（2KM）🏫公办好学区：无 🌲绿化：虹桥体育公园、新泾公园、临空音乐公园、风铃绿地 🏠北新泾主要楼盘 💰💰次新房：中海长宁第、帝豪苑 💰地铁口老公房：新泾X村系列、天蒲小区 🎙️北新泾板块简评： 北新泾产业很强，并不是纯住宅区。2014年，凌空SOHO就已投入使用。 天山路以北的临空产业园已建设成熟，大量世界500强及高新技术企业入驻。 👉北新泾发展的顺利，与其优越的地理位置密不可分。 东侧是市中心能级的虹桥开发区，西侧则是大虹桥的核心，沿着天山西路可迅速开车抵达。 南临顶级别墅区的西郊。北面长征的联动价也到了10.2. 🚇交通方面，淞虹路2号线1站即达虹桥机场T2，7分钟到娄山关路，15分钟到静安寺，内环级的通勤效率。 北新泾🛍️商业的丰富程度和档次，远超普通老公房社区。目前已有百联西郊和长宁大融城。2024下半年还将开业21万㎡上海荟聚。 北新泾东西两侧的虹桥商务区、虹桥古北分别是上海10名左右和Top5的顶级商圈。 ✨本地居民有一种身在外环，胜似内环的感觉。 北新泾区位优秀、本地配套强大，位于大虹桥与上海市中心承上启下的中间位置，地段和租赁价值不能以环线来衡量。 🏠老公房房龄比较新（1990-1995年），200万总价的1-2房，稍微装修一下，月租金可达到5000-6000元。