第11批上海600－1000w新房评测

1⃣️浦开云璟 单价9.1 没错，它又出现了。85平总价下探到800w，降维打击了一群楼盘 🌆价格与地段的匹配度：优秀✅。🚇14+21王道地铁线。 🪵价格与品质的匹配度：优秀。刚需盘单价改善品质。 ⭕️户型：尚可，85两房功能性OK 2⃣️中企云启春申 单价7.91 🌆价格与地段的匹配度：尚可。🚇12号线，大商场配套，缺点是距离地铁比保利锦上要远不少 🪵价格与品质的匹配度：尚可。刚需价格刚需品质，装标3000 ⭕️户型：优秀，75%地毯率，小三房次卧可放床，127大户型地毯率78%，吊打竞品的128 3⃣️绿城沁蘭园 单价7.75 🌆价格与地段的匹配度：尚可。现状荒凉，未来四轨交汇 🪵价格与品质的匹配度：尚可。有室外泳池，样板间材料一般、审美在线。连廊房梯户比一般，层高2.95 ⭕️户型：较好，地毯率73%，次卧面积大于市中心100三房 3⃣️浦发唐城三期 单价7.11 🌆价格与地段的匹配度：尚可。🚇2号线，张江辐射住宅区。短期和二手房比有倒挂，但供应巨大，不宜过于乐观 🪵价格与品质的匹配度：优秀。刚需价格，全铝板+小高层无连廊 ⭕️户型：尚可。客厅较为舒适，最小次卧做太小了，功能性受限 5⃣️中铁建花语前湾 单价6.94 🌆价格与地段的匹配度：尚可。前湾配套成熟、规划能级高，但相比先前已📈 🪵价格与品质的匹配度：尚可。刚需价格刚需品质。大面积铝板外立面，装标3000 ⭕️户型：较好。地毯率75%，99/101次卧大于市中心100p，117/118户型相比99/101改善不大 6⃣️绿城留香园 单价6.28 🌆价格与地段的匹配度：较好。🚇11号线地铁配合印象城Mega，强于绝大部分6.2地段 🪨价格与品质的匹配度：优秀。地块硬性标准，全铝板外墙+泳池+装标3000且卫生间墙地使用大理石 ⭕️户型：尚可。地毯率66-70% 7⃣️绿城春晓园 单价6.27 🌆价格与地段的匹配度：尚可。市区级配套（蟠龙天地、天空万科广场），但距🚇徐盈路站1.5km 🪵价格与品质的匹配度：尚可。真石漆连廊盘，窗墙比较高，与周边刚需盘拉不开差距，比不过仁恒西郊 ⭕️户型：较好。最小次卧可以放🛏️ 8⃣️龙湖青云阙 单价6.21 🌆价格与地段的匹配度：较好。周边配套较差，但🚇14+嘉闵线，碾压同价位新盘 🪵价格与品质的匹配度：尚可。一梯两户小高层无连廊，公区、装标不如龙湖天璞 ⭕️户型：优秀。107地毯率75%，客厅面宽5米，145户型一般 不太推荐的扔评论区了