“借死不借生？”广东一男房东得知女租客怀孕5个月后，宁愿退还回押金并支付违约金，也不愿意将房子继续租给女租客。理由是“借死不借生”。事后男房东还为她打包行李。女租客只能挺着大肚子搬家。
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年轻的刘女士·化名·从外地到广东务工后，通过中介公司在当地租了一套出租屋。刘女士与房东李先生·化名·签订出租屋租赁合同时，双方约定好了支付房租的方式以及违约方要承担的责任等内容。
签好合同并支付了租房押金后，刘女士便拎着自己的行李搬进了出租屋。入住后刘女士觉得李先生的为人还是挺不错的，自己也每月按时支付房租。
可万万没想到的是，房东李先生通过朋友圈得知刘女士已经怀孕五个多月后，就第一时间提出要解除合同关系，并让刘女士尽快找到地方搬家。
当时刘女士非常不理解，并质问李先生“凭什么？”可李先生给出的理由却是“借死不借生”，并声称这是他们老家的风俗，没有任何商量的余地。
刘女士都已经怀孕5个多月了，这时让她搬家，肯定很麻烦、很不方便。因此，刘女士拿出租房合同对李先生说，合同没到期就让她搬家是属于违约行为，根据租房合同约定，李先生不仅要退还所有押金，同时还要支付一笔违约金。
可谁曾想，李先生却并没有推卸责任，第一时间就说自己知道后果，并愿意承担所有责任。
当时刘女士有点懵，都不知道怎么接话。刘女士还没反应过来时，李先生又贴心的说，你有孕在身、行动不方便，确定好哪天搬家时告诉我，我来帮你打包行李。这时刘女士的心情，更是五味杂陈了！
对于这件事情网友们有不同的看法。有北方的网友认为“从来没听说过这样的风俗、能理解，但自己不会做这种没有契约精神的行为！”
也有许多南方的网友说，“借死不借生，是指你家来了一个人，他们家可能要走一个人！”、“只要房东愿意承担违约责任，就是合理合法的！毕竟这只是一场买卖或者说是交易！”、“每个地方的风俗不一样，大家都理解一下吧，更何况房东还帮忙搬家呢”
那么从法律上讲，房东的做法合法么？
首先，只要是双方自愿的情况下，签订的租房合同，那么双方就要履行各自合同约定的义务。
民法典第7条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺；第509条同时还规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
简单地说，只要租客刘女士没有违反合同约定的违约行为，那么房东李先生就不能要求其退租，否则，提前要求收回房子，就是属于违约行为。
其次。我们应当要明确一点，法律是坚信科学，不提倡封建迷信的。因此，李先生所谓的“借死不借生”，法律不认可这一说法。即刘女士没有违约行为。
民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
也就是说，李先生在没有法律和合同依据的情况下，强行收回房子，其行为违反了合同约定，属于违约责任方，因此，其应当承担包括但不限于退还押金、支付合同约定的违约金等所有违约责任。
综上，要求李先生承担所有违约责任，确实是有法律依据的。但其行为是否合理，则见仁见智了！
最后，还有南方的网友说，她家里的女租客生了孩子后，自己还给孩子包了红包呢，也没什么事啊！因此，其不认可李先生的做法！对此，您怎么看？
