北京刚需买房:值得一听的老莫沙龙‼️

杰椒聊房产 2023-11-05 06:07:43
[气球R] 北京的刚需房,普遍特点是流动性大。毕竟北京房价贵,均价4万的房子,只能买到老破小或者远大新。 [气球R] 很多人买的时候图便宜,住进去之后却后悔,发现物业、品质一点没有,房子价格还跟不住大盘,还是得换。 [气球R] 所以对很多找到我们买房的刚需客户,我们都希望他们能擦亮眼睛,别踩雷。毕竟北京买房难,刚需买房,更是难上加难。刚需首套一定要保证房子的流通性。 [气球R] 如果把流通性展开,可拆分为三个层级: ① 挂牌极多,成交极少属于大众盘,流通性不好,即便在北京,房子也不是闭眼买的,买时容易卖时难,加上现在分化加剧,尤其要慎重。 ② 挂盘、成交均衡属于一般的香饽饽,可入法眼。 ③ 挂盘几乎为0,成交不低属稀缺香饽饽,出一套没一套,甚至都来不及上架就内部消耗了。 [气球R] 在有限的预算下,流通性的数值越高越好。这也是居者房产优化的一部分,另外三部分分别是:时机、区域、涨幅预期,权重依次降低,最后是流通性。这四个权重虽有优先级之分,但都是必要条件,好比心脑脏手。 [气球R] 每个环节都有优化的空间,每个步骤都有坑可踩。如果你不懂,来听老莫沙龙! [气球R] 我是老莫 清华本硕|外企高管|居者创始人 03年开始买房|北京多套房业主 20年房产经验|帮助1500+家庭买到好房 线下沙龙: 49.9💰 时间: 每周周六周日 主讲人: 老莫 [气球R] 内容包含: 1⃣️ 北京楼市走势分析+板块分化讲解 2⃣️ 北京最值得买的区域+不能买的区域 3⃣️ 看房怎么看+选房怎么选 4⃣️ 大量的客户案例解析

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