降价房源激增！刚需捡漏好时机！

[气球R] 目前北京市场上，无论是东城、西城、海淀、朝阳、还是亦庄，都出现了大量的降价房源。 [气球R] 这其中，南城的表现最为突出，丰台科技园、大红门、方庄、玉泉营、看丹桥、马家堡等板块，降价房源挂牌量均超过50。此外，亦庄、大兴，也出现了大量降价房源，部分甚至超过100套。 [气球R] 降价挂出的房源，要么是市区的老破小，要么是远大新，总而言之，是我们一直强调的，市场上流通性相对较弱的房子。 [气球R] 这组数据，一方面说明了北京市场北强南弱的格局还没有完全改变；另一方面，也恰恰说明了买错房的后果：在新一轮周期到来时，不但吃不到红利，反而还得尽快抛售。 [气球R] 其实市场行情低迷，影响最大的是刚需群体，因为改善群体不缺钱，他们缺的是适合自己的好房子。 [气球R] 但刚需群体，利率上调或者下调1.5个点，对他们的买房决策力是巨大的。同样的，一套房子可以让价10万块，对于刚需来说，就是赚了10万块。 [气球R] 现在这个行情，就是刚需捡漏最好的行情。楼盘大幅度降价的情况，原因一般有三个： 1⃣️ 业主非常着急用钱，抛售 2⃣️ 业主没把持住，被市场行情吓退了 3⃣️ 有了更好的保值增值渠道，相比于新的渠道，这套房可以适当折损。 [气球R] 不过不管是什么原因，对于购房者来说，市场上出现降价的楼盘都是好事。因为在周边产业情况夯实，没有暴雷要素的情况下，谁买了降价楼盘，就意味着捡到了笋盘。