曾经争相矗立的摩天大楼，如今反让沈阳被住建部点名，列入“高密度开发风险预警名单”。 一面是“和平湾”等片区被要求将容积率从2.9降至2.3，另一面是高达28.4%的甲级写字楼空置率冠绝东北，租金连续7个季度下跌。 这种“高楼密集、产业空心”的尴尬，正在倒逼城市转向。 沈阳的新对策堪称“壮士断腕”：不仅启动规划，确保未来每“30米×30米”网格至少有8%留白，更罕见地提出以110%原价回购部分已出让的高容积率地块，改建为口袋公园。 加上国家48亿专项资金支持，一场“还空间于民”的城市更新已经启动。 这番“降容留白”的大手术，能否帮沈阳走出“高楼过剩—经济失速”的怪圈？ 这不仅是对一个城市的考验，更是对过去那种“摊大饼”式发展模式的一次深刻反思。
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