“被白嫖了？”近日报道，湖南长沙，一男子出于捡漏心理，2023年在某小区花了7万买了一个车位，却并未买房。本想着等待车位升值转手倒卖，却发现自己的车位被人私自占用长达2年，此人还将男子的车位出租，收取每年3600元的租金！可当男子上门讨要说法时，却被对方气得不轻。 “这怎么回事？我买的车位咋会被别人给租出去？”最近文先生（化名）遭遇了一件让他愤怒不已的事情，自己花几万块买下的车位，竟被别人给占用了，甚至还以出租的方式赚钱。 2023年，长沙的文先生偶然发现小区有个待售车位，7万元的“捡漏价”让他果断买下，尽管他根本没在这个小区买房。车位空置两年后，今年7月他打算张贴出租告示时，竟发现自己的车位早被朱某（化名）“鸠占鹊巢”。 朱某不仅擅自占用，还公然将车位租给其他人，堂而皇之收取租金。当文先生协同物业和民警上门理论时，朱某却紧闭家门拒不露面，只留下满墙的敲门声在楼道里空荡回响。 此类事件在长沙并非孤例，早在2023年，刘女士的车位就被邻居占用长达数月，而对方竟以“停得久就是我的”为由，反逼刘女士出示购买合同。多次沟通无果后，刘女士愤而在车位四周焊上铁桩，结果自然是“两败俱伤”。 而物业监守自盗更令业主心寒，另一个小区的刘先生偶然发现，自己的闲置车位居然被物业擅自出租数月，租金全数落入物业口袋。面对质问，物业轻描淡写归咎于“工作疏忽”，提出赔偿一千多元了事，感觉被羞辱的刘先生最终选择起诉。 虽然法律明确规定车位属私人财产，随意侵占要承担相应责任；如果拒不挪车还可能涉嫌寻衅滋事。但现实困境在于：物业没有执法权，警方常以“民事纠纷”处理，而业主自行锁车或设置障碍物，稍有不慎就会反成被告。 其实问题的根源在于违法成本与维权成本的不匹配，霸占车位者最高不过赔偿租金损失，而业主走司法程序需耗费数月。 总的来说，文先生的7万元买来的不仅是一块水泥地，更是法律赋予的财产权。当朱某将他人产权视为“无主肥肉”，当物业在监管中“选择性失明”，不仅是对业主权益的损害，更是对规则的无视，希望文先生能够顺利维护自己的利益。 信息来源： 凤凰网丨《7万买的车位竟被陌生人出租赚租金？长沙业主遭遇"李鬼"侵占》 文丨小王 编辑丨史叔
