浙江嘉兴，女子以75万价格买下一套附带自行车车库的房子，可准备过户时，男子却突然过世。女子找到男子母亲要求过户，因房本是男子跟母亲共有的，但是男子母亲却对卖房一事毫不知情。这时女子才知道，原来男子当初是带了个假冒的母亲跟女子签订的合同，其实男子母亲并不想卖房，而且她还没继承男子财产，所以拒绝配合女子更名过户或者退购房款。女子就不干了，将男子母亲和妻儿告上法庭，要求退还购房款并支付利息，法院这样判决。 宋阿姨看中介小伙人不错，所以就按照中介的安排跟小朱见了面，看了小朱要卖的那套房子。 房子位置不错，而且随房子还附带了一个自行车的车库，这点很吸引宋阿姨。宋阿姨想着车库可以当储藏室，这样就相当于多买了间屋子，很是喜欢。 宋阿姨跟小朱坐下来商讨了一下价格，以75万的价格出售，宋阿姨觉得挺合理的，就决定要买下来。 小朱不久后就带着2个房本和自己的母亲前去跟宋阿姨签订了买卖合同，宋阿姨支付50万购房款，剩余的等更名过户完再支付。 可宋阿姨迟迟等不到中介通知她进行更名过户，在宋阿姨的一再催促下，中介才告知小朱因意外过世了。 但是房款都支付了，要么得房，要么退款，于是就找到了小朱母亲李阿姨。但是李阿姨却说自己从来没见过宋阿姨，还说自己从来没想过卖房。 两个人坐下来仔细聊了聊，才得知小朱当初带去签合同的人，是假冒的李阿姨的身份，李阿姨全程并不知情，而且她并不想卖房。 而且如今小朱过世，家里一堆事都没有解决，而且李阿姨还没有继承小朱的财产，所以拒绝宋阿姨想要过户的要求，也不答应退房款，因为李阿姨没收到房款。 宋阿姨把50万早就给了小朱，小朱自己家没沟通清楚，跟她没关系，她要求过户，要么就退钱，并支付利息。 但是李阿姨还是不同意，于是宋阿姨把李阿姨和小朱的妻儿告上法庭，要求配合过户或者退房款并支付利息。 根据《民法典》第509条的规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 既然小朱跟宋阿姨签订了合同，虽然李阿姨的签字并非是本人签字，合同并不能生效，宋阿姨也不能要求李阿姨按照合同约定履行义务。 但毕竟宋阿姨当初按照协议约定支付了50万的购房款，这笔钱无论如何也是需要进行处理的。 但是李阿姨却觉得这笔钱跟自己没有关系，毕竟她本人没有签订任何合同，而且钱是小朱收的，要钱应该跟小朱要，毕竟李阿姨还没有继承小朱的财产。 根据《民法典》第1124条的规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 小朱死亡后，对于小朱的财产应该进行处理。但是李阿姨和小朱的妻儿并未对小朱的财产进行处理，也没有办理任何继承手续，所以李阿姨认为不用配合过户和退还房款。 法院认为： 既然合同签订的主体并非是李阿姨，那么合同也就没有法律效力。但是宋阿姨按照合同约定支付了50万购房款，如今要求撤销合同，法院是予以支持的。 合同既然不具有法律效力，那么李阿姨一方就应该承担由于合同解除造成的损失。 根据《民法典》第577条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法院最终做出判决，宋阿姨主张的解除合同，并退还购房款以及利息，法院予以支持，应由李阿姨和小朱的妻儿在继承小朱遗产的范围内偿清50万以及利息。 对此，你怎么看？欢迎留言评论。 （人物均为化名）
Tom
不继承就拍卖死者名下房屋返还购房款呗