贵州，物业和业主有矛盾，一些人不愿交物业费，没想到，当地住建局竟然发文件，要求公职人员不能拖欠物业费，如有这种情况会被上报，居民不乐意了：怎么不考虑收不到物业费的原因？ 12月24日，一文件引起了众人的注意，催促公职人员交物业费，如果到2025年1月还不补缴，会上报到单位。 这个文件涵盖了不少小区，有些居民看到后，也有些疑惑，也有一些居民匆匆补缴。 原来，小区居民缴纳物业费不积极，很多人连续两三年不交，这给物业公司造成了经济压力，有些员工甚至开不下工资了。 物业公司无奈之下，只好去有关部门反映情况，这才发布了这样一条通知。 有些居民对缴物业费的事，还是很抗拒，认为自己没有得到好的服务，就有理由拒绝缴纳。 但这对物业来说，也是一种恶性循环，不缴纳物业费，也会影响到内部的运转，小区内需要维修、更换等，还有日常的卫生维护、安全检查，都需要费用来维持。 不缴纳物业费的后果，只能是越来越差的服务，当物业人员连工资都发不下去了，这样下去只能加剧矛盾。 和物业之间有问题，就该去解决，双方互相僵持，只能两败俱伤，在这个问题上，但问题变得严重后，确实需要有关部门介入进行管理。 但对于小区物业存在的问题，也该适当的解决。 有网友表示，为啥不说物业有没有项收费就收到呢？物业的服务和管理有没有到位？ 还有人表示，有的人是看别人不交，自己也不交。 还有人认为这个文件没毛病，如果公职人员因无物业费的事被起诉，也会影响到工作，他们有必要出手管理了。 那么，从法律的角度讲，这件事该如何看待呢？ 住建局发布文件督促公职人员按时缴纳物业费，这反映了对于合同履行的重视，当业主入住小区并接受物业服务时，实际上已经默认接受了服务合同中的条款，包括定期缴纳物业费用。 根据《合同法》，当事人订立合同时应遵循平等、自愿原则，并且一旦达成协议，双方都必须按照约定的内容全面履行自己的义务。 结合本案例来看，一些居民以服务质量为由拒绝缴纳物业费的行为，在法律上并不完全站得住脚。 除非能够证明物业公司存在严重违约行为，比如长期不提供基本服务或擅自提高收费标准等，否则业主不能以此为借口逃避支付责任。 从法律角度看，《民法典》强调了对公共利益的保护。政府作为社会管理者，有责任保证各项公共服务的有效供给，这其中就包含了物业管理服务。 如果大量业主长期拖欠物业费，会导致物业公司无法正常运转，最终影响到整个小区居民的生活质量。 住建局采取行动来解决这一问题，不仅是为了维护个别企业的权益，更是为了保障全体居民的利益不受损害。 具体到本案例中，住建局通过下发文件要求公职人员带头缴纳物业费，旨在树立榜样作用，带动其他居民积极履行缴费义务。 这种做法既体现了政府机关的社会责任感，也有利于营造一个公平合理的居住环境。 但是居民从感情上来说，还是无法接受这一规定，这种方式虽然表达了他们的情绪，但实际上可能会导致自身权益受损。 对于这件事，你怎么看？ （来源：正在新闻2024年12月26日关于《公务员欠物业费将被上报纪委，城建局:有些人故意拖欠》的报道、） 文|百香果 编辑|百香果
