浙江杭州，女子着急用钱，以190万把房子卖给租客，租客觉得太贵就拒绝了，之后女子以170万价格卖给了别人，不料租客竟然把女子告上法庭，索赔20万。女子懵了：我卖的应该是自己的房子吧？ 彭女士最近面临经济压力，急需用钱，心中决定把名下的一套房子出售，这套房子虽然面积不大，但位置优越，周围配套设施齐全，交通便利，租客小陆一直在这里居住，关系也不错。 根据规定，彭女士在卖房子之前要首先询问小陆是否有意愿购买这套房子，于是趁着一个休息日，彭女士决定与小陆面对面谈一谈。 她敲了敲门，做在客厅的沙发上问道：“小陆，你觉得这房子怎么样？我在考虑出售，想问问你有没有意愿购买。” 小陆面露犹豫，心中其实对这套房子有些兴趣，于是就询问彭女士打算以多少钱卖出，彭女士表示：190万。 面对这样高的价格，小陆不免的有些犹豫，但是也没有拒绝，于是就说自己多考虑考虑。 彭女士心中一紧，想着自己急需资金，不能再等下去了，于是，几天后，她开始主动寻找其他买家。 经过几周的奔波，彭女士终于找到了一位潜在买家，经过多次沟通与议价，最终以170万元的价格成交。 她心中松了一口气，终于可以解决眼前的经济困境，以为自己的问题迎刃而解，没过多久，小陆得知房子以低于之前报价的价格售出，心中不免感到不满。 小陆虽然没有在彭女士询问时明确表示想要购买，但他心中一直对这套房子抱有希望，得知房子已经成交，他的内心充满了懊悔和愤怒，觉得自己错失了一个机会。 他开始琢磨自己的权益，认为彭女士没有尽到告知义务，最终决定采取法律行动。 于是，小陆找到律师，向彭女士提出了一纸诉状，控诉她侵犯了他的优先购买权，要求赔偿20万元。 彭女士接到传票时，惊讶又无奈，完全没想到事情会发展到这一步，她心中虽然感到愤怒，但也有些困惑，毕竟小陆并没有在她询问时明确表示要购买。 法庭上，双方各执一词，争执不下。彭女士坚持认为自己已经在口头上告知过小陆，并且小陆当时对房子的报价显然表示不满，因此她认为自己已经尽了最大努力。 而小陆则坚定地表示，彭女士在房子降价后没有及时通知他，让他错失了购买的机会，认为这对他造成了经济损失，理应得到赔偿。 法官认真听取了双方的陈述，并要求提供相关证据。彭女士拿出了与小陆的聊天记录，证明自己曾提到过出售房子的事情，但并没有具体细化价格。 小陆则强调，彭女士没有在价格变动后及时通知他，导致他失去了购买的机会，给他带来了经济损失。 经过几次庭审，双方的争论愈演愈烈，彭女士虽然心中有些不安，但她坚信自己并未违规。她甚至开始反思，自己是否在某些方面处理不当，而小陆则越发坚定自己权益受到侵犯。 最终，法官决定进行调解，试图帮助双方找到一个平衡点。
信息来源：爱沂南《浙江女子以190万把房子卖给租客，租客觉得太贵拒绝，随后女子找别人170万成交，租客起诉女子，要求赔偿20万》2024年9月6日（文中为化名）
