城市界面，究竟是什么？

近几年，在房产自媒体的引导下，【城市界面】这个词汇，成为重要的买房参考因素之一。 😅尴尬的点在于，房产自媒体对于城市界面的定义非常粗犷：次新商品房多、老公房、老大楼数量少 💩按这个标准，许多板楼大墓碑社区，都能称之为”城市界面优秀“。 比如，水泥森林的瑞虹、除了房子什么都没有的唐镇 请问，这些和三四线城市，甚至十八线县城的新区有什么区别吗？拿这种玩意儿代表上海的城市界面，未免令人有些汗颜了。 ‼️今天，小克勒就来锐评一下，我眼中优秀的城市界面，究竟是什么样的？ 小克勒认为，城市界面由三大因素组成： ✅景观：可以分为人文景观（建筑）和自然景观（水系）。照明工程也可以是景观的一部分 ✅绿化🌲 ✅历史风貌。百年前，上海是远东第一大都市，精美的各国建筑，是这座城市的重要组成部分。上海早在2003年，就已官宣了12处历史文化风貌区 接下来，小克勒就举例一些，与购房相关的，优秀城市界面案例。 1️⃣外滩 外滩虽然绿化程度一般，但是其历史风貌、人文景观（建筑）的代表意义特别突出，又有自然景观的黄浦江、苏州河。毫无疑问，是上海最优秀的城市界面之一。 2️⃣衡复风貌区 上海人公认的传统上只角范围。 特色就是出则繁华、入则宁静。 人文景观、绿化覆盖、历史风貌，三项全部拉满。 🌲这种【闹中取静】的感觉，就是上海居住价值的顶点。 3️⃣愚园路&新华路 当年的越界筑路，丐版衡复。 氛围与衡复类似，人文景观、绿化覆盖、历史风貌三项都沾边。人文景观和历史风貌要略弱于衡复。 4️⃣虹桥路历史文化风貌区 沙逊别墅是上海面积最大的花园洋房，旧上海首富居所：低调奢华的传统延续至今。 龙柏饭店、虹桥迎宾馆、西郊宾馆，先后用于接待（）。风貌区范围内，人文景观（别墅洋房）、绿化覆盖、历史风貌三项都有。 具有代表性的有：龙溪路 5️⃣碧云 没有历史风貌建筑，但新建的碧云花园（红砖）、云间绿大地（英式洋房）、维诗歌凯亚（西班牙风格），都相当美观。 碧云两条主干道的碧云路、明月路，也是标杆级的绿化覆盖道路。 碧云红枫还有宽敞的洋房餐厅，沿着水系而建，亦是一道独特的风景线 6️⃣徐汇滨江 虽然小克勒经常警示徐汇滨江的房价泡沫，但客观而论，这边的城市界面是OK的。既有人文景观（CBD、美术馆），又有不错的绿化覆盖，还有滨江的自然景观