北京买房高价值板块推荐🔥

[气球R] 大家都知道北京的城六区是东西海朝，加上丰台和石景山。其中热度最高的就是东西海朝，也是北京发展最早最核心的主城区域，所以大家买房也会优先考虑这几个地方。 [气球R] 其中二手房交易量最大的是朝阳区。一方面跟朝阳的面积大，商品房数量多有关，另一方面也跟朝阳的价格比东西海要便宜有关。 [气球R] 买房并不是简单的以一二线城市来划分，而是要以一二线板块去划分。 [气球R] 什么是一线板块呢? 举个例子:北京的海淀区万柳、西城区金融街是一线板块; 朝阳区朝青、新北苑算二线板块; 房山区长阳、大兴区西红门最多只能算三线板块，甚至四线板块。买房并不是买在一线城市就高枕无忧了，而是要买在一线板块。 [气球R] 二手房方面，优质板块也仅仅集中在有产业的辐射地带，比如朝阳区的望京、新北苑、朝青、东坝；海淀的万柳、世纪城、清河、西二旗；昌平的回龙观；丰台的丽泽和东南部的亦庄等等；未来几年，以上板块内的次新房依旧属于优质房产。 👉 朝阳区：望京、新北苑、朝青、东坝 1⃣️ 望京： 在过去十年一直是强势板块，内部房价北部高于南部。 2⃣️ 北苑： 整个片区也是北部优于南部，新北苑的优质改善盘楼龄很新。 3⃣️ 朝青: 承接了望京+国贸两个产业板块的外溢，再加上6号线的加持，表现很不错。 4⃣️ 东坝: 临近望京，这个板块的规划经过漫漫10年，已经落地了很大一部分，地铁落地后，未来的发展一目了然。 👉 海淀：万柳、世纪城、清河、西二旗 5⃣️ 万柳: 片区内有中关村三小和万泉小学，既有顶级学区，又有顶级豪宅。即便是普通次新小区，有了生校的加持也变得不一般。 6⃣️ 世纪城: 在一定程度上承接的是万柳的外溢，片区内有人大附小，学区很稳，房源也相对优质。 7⃣️ 清河: 相对来说是个性价比比较高的板块，处于核心产业带上，次新房也比较多，清河片区内的海淀实验二小也是比较优质的学校。 8⃣️ 西二旗： 有软件园等产业加持，购买力强。 👉 昌平区：回龙观 接收海淀的外溢，13号线的拆分将大批大厂员工引入回龙观。 👉 丰台：丽泽 次新房多，且离二环又近，会吸引很多西城的人来这边买房。 👉 亦庄经济技术开发区： 有产业，有教育，次新房源多，宜居。