北京新房项目点评：朝阳篇🔥

❤️ 保利朝央和煦 主要优势就是地铁+离国贸近，适合预算700-800的改善群体。一些劣势在于地块先天条件一般，占地不大，多数楼栋临街，在选房源上需要做攻略。 ❤️ 望京国誉府 适合预算1500-1800万的朝阳被改善人群，项目是180平起步的大面积段纯改善豪宅，也是目前受市场认可度比较高的朝阳板块。 ❤️ 保利天汇 3号线+12号线双轨交汇是主要优势点；其次天汇的产品力在东坝北的新房里具有不错的优势；适合预算1000万左右，工作在望京、国贸和12号线沿线产业区的改善人群。 ❤️ 金隅望京云尚 剩200套房，是奶西稍有的还有房源的新房，品质还不错，但户型太大，改善型太大了，不太符合地区调性，如果真要大改善，不如去买中建宸园这种低密叠拼的洋房产品，望京云尚有点需求-产品力错配。 ❤️ 云筑三期云未 朝阳潜力板块，改善产品+地铁优势，通勤国贸很方便，稍微需要一些周期等板块内的学校和商业配套落地。 ❤️ 绿城沁园 近地铁，性价比高，最低300万+总价就能上车，而且和王四营几个项目共享配套，未来置换价格空间也会更足，缺点是城市界面一般，大社区不纯粹，但自住7号线通勤还是很方便的。 ❤️ 中建璞园 洋房产品舒适度高，适合朝阳北刚需作为改善选择。 ❤️ 京投发展·北熙区 123平较好，80-90平的都一般。装修一般，外立面一般。它是京投自己地铁上盖的大盘。现在正在售的都是南边的一些盘（北港），真正的地铁上盖都捂着呢，小区里都有地铁，直通。 ❤️ 玺悦朝阳 朝阳商圈，配套成熟，有大悦城商圈和6号线，保值能力不错，但仅剩尾盘。 ❤️ 晓风印月 崔各庄板块在目前朝阳的新房板块里属于二梯队，本身距离望京比较近，但缺少轨道交通，城市界面一般。目前有特价房源，主要优势是性价比。 ❤️ 金隅昆泰云筑 朝阳南比较不错的新房项目，主要优势就是地铁+离国贸近，适合预算600-800万的刚需和刚改买房人。项目已经是尾盘了，可选范围小。 ❤️ 保利锦上二期 朝阳南的改善项目，保利品牌+改善户型+地铁便利度，属于是性价比高的朝阳改善盘。 ❤️ 中建星光里 朝阳目前少有的四环位置新盘，有稀缺性，户型方正。500-600w朝阳三环能买到的南北两居地板价。