四川南充，一男子因对车位分配不满意，一气之下，直接买下一个靠墙角的子母车位，并找

四川南充，一男子因对车位分配不满意，一气之下，直接买下一个靠墙角的子母车位，并找来工人准备将车位建造成一间仓库。目前，物业已经要求男子停工并要求其限期内拆除。有网友表示：“自己花钱买的，物业这也要管？”那么物业的要求合理么？

(来源：大风新闻等)

陈先生（化名）在某小区买了一套房子。房子是去年10月份时，才交付业主使用的。

而小区的车位则是今年元宵节时才分配的。但对于车位的分配方案，业主们对此表示质疑。比如说，190号的业主，车位却被分配到400编号的停车位。

也就是说，190编号房子的业主，以后每天停车后要走比较远的一段路，才能乘坐电梯回到家中。

据了解，这个楼盘以前至少卖5、6千每平方米，但现在已经降价到4千元左右，目前已经基本卖完了。

陈先生当时因没有分配到合适的停车位，一气之下，直接买了个子母车位，一共花费了9万元。

可谁曾想，陈先生近日却找来工人，用砌墙到停车场顶部的方式，将属于其所有的子母车位围了起来。

现场视频显示，该子母停车位靠墙角处，一面墙上留有进出的一扇门，且很快就可以完成封堵工作。

据该小区的另一业主反映称，估计是陈先生对分配车位不满意才为之的。目前，已经处于停工状态。

物业公司表示，已责令陈先生停工，且会要求其限期拆除违建。物业公司还表示，事发前他们不知情，陈先生也没有报备、即便报备也肯定不会同意的。但物业公司则声称怀疑陈先生是想建来当仓库的。

有一条被很多网友点赞的评论称：“业主自己花钱买的停车位，凭什么限制使用？物业有权管么？”

从法律上讲，物业公司确实有权管这种行为且有义务去制止，但物业公司并没有执法权。具体而言：

首先，有买过地下停车场停车位的业主，现在可以翻开当时的合同看一下。这种合同购买的，只是使用权，且合同约定的用途也仅限于日常停车使用。

民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

简而言之，仅从合同的角度来说，陈先生买车位后只能用来停车，否则就是违反合同约定的违约行为。

其次，最新版《物业管理条例》第50条明确规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

第46条同时还规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

具体而言，违反法律规定的建筑物，俗称为违建。在小区内发生的，作为有管理职责的物业公司有权及时予以制止，并应当向主管行政部门报告此行为。

也就是说，物业公司有义务制止陈先生的违建行为，且制止后有义务向主管部门报告。即物业公司只能及时制止并报告此事，其确实没有执法的权限。

最后，《南充市违法建设治理条例》第4条规定，本条例所称违法建设，是指未依法取得城乡规划许可、或者已取得城乡规划许可但未按许可内容建设的行为和建筑物、构筑物。

第16条规定，违法建设属本条例第13条、第15条以外情形的，由县级以上城乡规划行政执法部门责令限期拆除；逾期未拆除的，依法予以强制拆除。

简而言之，陈先生没有报建并获得批准，就擅自将子母车位建造成仓库，属于违建。主管部门会先责令其限期将其拆除，逾期拒不执行的，就会被强拆。

最后，如果陈先生对停车位分配方案有异议，应当通过合法途径来表达自己的诉求。比如说，联合其他业主一起将开发商告上法庭等方式，来表达诉求。

总而言之，任何原因都不能成为任何人违法的理由，否则，绝对是得不偿失的！甚至可能会被处罚！