【继续救房地产！买房退税还有房贷贴息？】财政部、税务总局、住房城乡建设部发布消息，将延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 另外更加重磅的是网传房贷贴息最快年前落地！据传闻，这一政策在资金安排上采取中央财政承担90%、地方财政配套10%的方式。在补贴对象上，新政可能主要覆盖2025年9月1日至2026年8月31日期间办理的新房按揭贷款，不论是首套还是二套房，都可能有机会享受到这一政策。在补贴方式上，传言称将采取 “贷款合同利率1%”或“固定40-100个基点” 两种计算方法中的较低者。 以一笔200万元的房贷为例，按1%的贴息率计算，每月月供可减少约1000元，3年累计可节省约3.6万元利息。 此前，南京、武汉、长春等城市已经率先推出了各自的贴息政策。而在2025年12月，保利燕语堂悦楼盘已经正式推出“房贷贴息”政策，成为广州乃至一线城市中首个落地该政策的楼盘。