论市场:
1、热浪灼人:厦门楼市上周成交聚焦
想要掌握厦门的新房市场脉搏?手握一张表,行情全知晓。
上周(6月16日~6月22日)厦门成交面积TOP10:
①、联发·嘉悦里,三期开盘集中网签后,以89套的绝对优势登顶套数冠军,其热度可见一斑。
②、海沧TOD·璞盛,紧随其后,成交79套,海沧东屿的表现同样抢眼。
③、价格高地仍在岛内:湿地公园TOD·璞瑞(湖里五缘湾)以63414元/㎡ 领跑全市网签单价,保利国贸·天琴(湖里五缘湾)60338元/㎡紧随其后,岛内高端项目的价值坚挺。
④、海沧区三盘上榜(海沧TOD·璞盛、臻华府、阅海),成为岛外最活跃区域。
⑤、同安区三盘(象屿·西溪云境、七星湾TOD·璞盛、远洋·风景)与翔安区(沁原)主打刚需及改善,均价在1.6万-2.3万/㎡区间。
2、市场温度计:
①、岛外韧性:能站稳3万+/㎡且保持可观销量的板块,已是凤毛麟角。上周TOP10中,集美西亭的联发·嘉悦里3万/㎡,海沧东屿的海沧TOD·璞盛3.12万/㎡、马銮湾乐活岛的建发·阅海3.07万/㎡等表现,正是这种地段价值韧性的体现。
②、岛内核心:单价稳居6万+/㎡区间并能持续走量的项目,更是屈指可数。湿地公园TOD·璞瑞、保利国贸·天琴等,以及刚开盘便售罄的日光盘天樾云颂,构成了岛内成交的“金字塔尖”。
2、暗流涌动:近三周市场轨迹
拉长时间轴,观察近三周TOP10的变迁,更能捕捉市场的微妙转向:
①、联发嘉悦里(集美):从前一周(6.9-6.15)的第7位(7套),三期加推后,强势逆袭至本周榜首(89套),势头迅猛。
②、海沧TOD·璞盛(海沧):表现稳定,前一周排名第6(21套),加推开盘后,本周跃升至亚军(79套)。
③、湿地公园TOD·璞瑞(湖里):保持高位,前一周排名第2(8套),本周稳居季军(10套),单价持续领跑。
④、保利国贸·沁原(翔安):持续上榜,前一周排名第10(11套),本周升至第4位(21套)。
⑤、新老面孔交替:如建发·鲤悦(集美,前一周冠军),保利·天悦(湖里),建发象屿·观雲、书香五缘(湖里),水晶芸溪五期(同安),五缘灏月、五缘鲤(湖里)等前两周的活跃项目,本周暂时退出TOP10,市场热点轮动。
后序:
资本永不眠,财富的浪潮总在一波未平一波又起中奔涌。厦门如此,天下之城,莫不蕴藏机遇。
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