深圳行情好的时候，可能什么房子都不愁卖，因为那个时候买家的预期普遍很好，哪怕房子有点小瑕疵，在心理上也更容易接受。但碰上行情不好的时候，只有各方面都比较好的房子，才更容易被市场认可。
去年第四季度市场最疯狂，关外的新房卖得非常火热的时候，为什么我劝大家冷静，不要盲目跟风？
主要原因是，这些房子从中长期来看，库存量大，产业偏弱，有的甚至不在城市未来发展的主方向上，很容易一地鸡毛。
换个角度来看，我们在买房的时候，就要有意识地带着卖房思维，去好地段挑选优质房子。
哪怕不买在深圳最核心区，也要在自己能力范围内，去强潜力片区买到一套以后能够好出手的房子。
