深圳房价的上涨特征，是改善拉动刚需。改善盘不涨，刚需市场的活跃度也会有所降低，过

再怎么通胀，房价也不可能再涨了，底层逻辑已经发生了巨变。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，价格持续走低是肯定的。房子本身建造成本也是非常低的。无数炒房客正在狗急跳墙一样急着转手套现逃命。