近日，契税政策迎来重大调整。在契税方面，有了显著变化。原本享受 1%低税率优惠的面积标准从 90 平方米大幅提高到 140 平方米，这一调整覆盖范围广泛。并且明确北京、上海、广州、深圳这 4 个一线城市也能够与其他地区一样统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
这就意味着，在全国范围内，个人购买家庭唯一住房或者家庭第二套住房时，只要所购房屋面积不超过 140 平方米，都只需统一按照 1%的税率缴纳契税；而面积若超过 140 平米，首套房契税为 1.5%，二套房则为 2%。该政策自 2024 年 12 月 1 日起正式执行，同时原政策即刻废止。对于 2024 年 12 月 1 日前，个人在销售、购买住房过程中涉及的增值税、契税，如果尚未申报缴纳，只要符合本公告规定的情况，就可按照本公告执行。此项新政有效降低了购房者的经济负担，对比之前的契税政策，家庭首套房 90 平以下为 1%，90 平以上 1.5%；家庭第二套房，90 平以下 1%，90 平以上 2%，优势明显。
#契税优惠新政12月1日起执行#
