一篇帖子让你弄清离婚房产分割问题
理知法意木子理
2024-10-30 02:24:29
在离婚时，很多夫妻都会因为房产的分割而产生纠纷！关于房子的产权，应该归谁所有？如果只是付了首付，月供如何处理？民法典中是这样规定的，赶紧往下看！
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首先，看有没有协议，如果存在协议，房产分割会优先根据协议进行（注意：如果有多份协议，房产分割通常根据最后签订的协议来执行。）
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如果没有协议的，离婚房产根据以下几种方式分割：
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婚前购房：
1、如果一方在婚前以其个人财产全额购买了房屋并支付了首付，婚后用夫妻共有财产偿还贷款，离婚时房屋归产权登记一方所有，但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。
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2、如果一方父母全额出资购房且登记在己方子女名下，则视为其子女单方财产，离婚时，对方不参与分割。
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3、如果双方父母共同出资购房且产权登记在双方名下，离婚时按照出资比例进行分割。
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婚后购房：
1、如果双方婚后用共同财产出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。
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2、如果双方父母婚后出资购房且产权登记在双方名下，房屋也视为夫妻共同财产。
也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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总的来说，就是有协议的，按照协议来分割，如果没有协议的，按照出资以及产权登记情况来分割，不过为了避免纠纷，夫妻双方最好是拟婚前或者婚内协议，对财产进行明确约定。
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