#专家：降二套首付预示房价已处底部#即使现在房价不到底部，我已经快接近底部了。假如首付比例只有15%，也就预示着未来即使房价下调，也不会再突破15%了。但是在北上广深等4个一线城市，楼市的调控扶持措施还有余地，未来还是要看这4个城市的楼市走向，才能基本奠定全国楼市的方向。
此次央行出台规定，全国统一将二套房贷首付比例也调整到15%，也就是说前两套房的首付比例都为15%。也就意味着除了北上广深之外，不但以前存在的限购限贷措施全部取消，而且已经有着史无前例的促进楼市销售的扶持措施。在大多数城市买房有着补贴金额，有着不到3%的商业房贷利率，有着最低的首付比例，还有着前所未有的契税交易费用。该扶持的政策基本都出台了。
从2021年到现在的三年间，我国楼市的发展真的是天翻地覆。有不少地方房价下跌超过30%，其实对于很多购房者来说，首套房都变成了负资产。假如100万房款，首付15万，还贷需要85万加利息。假如房价跌去20%，只剩下80万。那么购房人到底是应该继续供房还是应该断供呢？
所以此次将二套房首付比例调低之后，也表明了监管部门的一个决定，未来的房价即使再下调也不会调整的太多了。房价处于惯性，可能还会继续下调，但是之后有可能就是长期横盘或者微微反弹上扬。#来聊聊楼市吧!# #今年敢否购房？#
不过最终的节点，还是要看北上广深四个一线城市，如果他们的房价稳定了，那有可能陆续其他城市楼市也会慢慢稳定。如果北上广深房价还继续下调，继续出台四个一线城市的扶持调控措施，那么其他地方楼市还需要一段时间才能稳定。大家觉得呢？
