存款的利率在近几年大幅在下调，新购房的房贷利率也已经大幅下调，那么以前买过房子的存量房贷利率为什么不能下调呢？经济学家马光远也在呼吁，存量房贷利率必须下调，维护社会稳定，刺激消费，给经济增长添一把力吧！
央行的数据显示，到上半年止，全国新购房的房贷利率已经普遍降到3.45%以下，不过存量房贷利率仍然高起在4%以上。其实这个数据还是比较保守的，除了北上广深等一线城市外，其他大部分地区的新购房房贷利率都已经低于3%了，而存量房贷利率可能还在4.5%左右。同样都是买房子，只不过时间早了一点，为什么要有如此大的利率区别呢，而且要承受20年30年之久的不公平待遇呢？
形成鲜明对比的是，从2018年开始，存款利率逐步下调，在近两年下调的速度还在加快。长年期的存款利率低于2.5%以下，对比2018年普遍在4.5%以上，几乎腰斩。其实也给予存量房贷利率下调的空间打开了，那么存量房贷利率即使下调，对于银行经营不构成太大的压力，并不会因为利率下调，造成银行利润率大幅提升。现在银行业赚钱那么多，其实赚的都是超额利润。#存量房贷利率应该下调吗?# #马光远谈存量房贷利率必须下调#
存在房贷的利率下调，惠及的是千万个存量房贷用户，让民众的支出减少，也就增加了手中的可支配收入，他们完全可以变成消费变成投资，这对于经济增长是多么的有促进作用啊？
