#央行：降低存量房贷利率#在德先生和无数专家以及民众的呼吁下，金融监管高层终于着手调整存量房贷利率了！德先生在昨日还专门写了一篇文章，分析为何存量房贷利率必须下调！
央行今天在发布会上明确指出，存量方面利率将会下调，后续将去引导商业银行，下调存量房贷利率。目标是将存量房贷利率调整到现在的新发放的房贷利率附近，那么预计降幅将在0.5%也就是50个基点。
同时央行也公布了鼓励房产发展的进一步措施，在全国层面，二套房贷首付比例由25%调整到15%，在这种情况下，首套房和二套房首付比例都一样。这个政策也包括北上广深等一线城市。
全球都进入到降息的大背景下，美联储也在下调利率，后续还会继续下调。那么我们存款利率下调先行，贷款利率下调滞后。带来的变化就是银行的存贷息差收入再增加，那么也就具备了存量房贷利率下调的前提和基础。即使下调，也不会影响银行的收入和利润。
当然最最基本的是，同样去买房，为什么早几年买房要承担比现在买房更高的利率呢？这本身就是一个必须要解决的矛盾。而且早买房的购房人已经多付了数年的高利率房贷了，现在也应该让他们松快一下了。
下调存量房贷利率，让老百姓手中的钱多一点，让支出少一点，那么这些就可以有效的转化为消费和投资，我们的经济增长才会保持的更稳定，给央行的这个新政策点赞。
