仁恒江湾天成 251平1350万。 我来讲几句实话。 第一，这个价格，穷鬼买不起，富人看不上。江湾天成最大的缺点就是45层。如果是总高9层或者11层，这个房子还有卖点。45层，谁都不傻，后面维修基金一大把，我自己都在担心，以后每年平摊到大家头上的十几万维修金从哪里来？我交不起，先说清楚了。当初买房时交的维修金远远不够的。 第二，有的代币中介说首付200万，上车仁恒江湾天成，我看那中介是刚从脑科医院出来且脑科医院给他配的药药量不够。首付200万，贷款1150万，按照30年来算，年利率我们按最低的3%来算，就这样月供还要5.5万。算夫妻俩都是全南京最高的公积金，9288，两个人加起来算2万，公积金每个月抵扣2万，还有3.5万的商业贷款，请问，南京哪个体制内月收入有3.5万的？除非去贪污。 如果不在体制内，软件大道那些人收入算高的，软件大道上哪个人月工资有六万的？就算有极个别优秀人才，的确月收入六万，他还担心能不能活30年呢！ 我还是那句话，对于江湾天成的业主来说，这种老破大大平层已经失去了竞争力，假设我手上有2000万现金，肯定买独栋别墅，就算买不起独栋别墅我也会买隔壁的海玥名都。 所以这个房子，想尽快脱手，顶多800万。问题是，你挂800万未必有人来买！
