和平里五区，暴跌288w到大涨70w

[蓝色心形R]6月3日，北京东城区和平里五区成交了一套55平米的小两居，总价548万。就在一个月前，5月5日，有一套同面积、同户型的房子，成交总价478万。6月3日的这套成交价，上涨了整整70万📈。对于买房人来说，仅仅隔了一个月，就要多掏70万，至少得是1-2年的工资了。说几点看法： [蓝色心形R]其一，东城和平里五区的成交价，从暴跌288万，到上涨70万，最低点已经过去，最高点尚未恢复。24年5月，和平里五区55平户型，成交了两套房子，一套478万，一套483万。到了5月11日，同样面积的成交价变成了509万。又过了一个月，同样面积房子的成交价，变成了548万。 🔹24年1月28日，同面积、同户型的房子，成交价是693万。 🔹23年9月3日，同面积、同户型的房子，成交价是735万。 🔹21年6月13日，同面积、同户型的房子，成交价是766万。 🔹24年5月5日，478万的成交价，跟高点相比，下降了整整288万，下降幅度38%。 🔹24年6月，虽然成交价又涨到了548万，但跟高点的766万相比，依然下跌了218万。 仅仅3⃣️年时间，和平里五区的房价，经历了连续过山车一般的行情，从大涨，到大跌，再到上涨。涨涨跌跌，差价惊心动魄。478和483这两个成交价，很可能是24年的最低成交价了；甚至很可能是近三年来的最低成交价。 [蓝色心形R]其二，自23年9月至24年6月底，北京房价，下跌幅度很大。有些小区甚至跌到了2016年、2017年，基本到底了。和平里五区成交价的反转，发生在6月份，虽然预期中的北京楼市新政，没有如期发布，但成交情况，依然保持稳定。在430、517两拨楼市新政的加持下。卖家突然有底气，房子价格，一下子就变得很坚挺。从5月5日至6月3日，一个月时间内，是517打了三个响指，三连炸发布救楼市政策，房价一下子就差出来70万。[向右R]和平里五区的成交案例，仅仅是个例，不足以代表整个北京市场情况。