三救楼市，上两次轻松成功，第三次什么招数都使出来了，依旧没成功 第一次，08和09年，仅用了4万亿，一下子就搞定了，房地产行业全面兴起，房子升值速度快。 第二次，14年到16年，主要是利用棚改+货币安置，炒房突然就疯狂起来了，仅用了几年时间，房价几乎飙升到最高点，18年和19年的房贷利率，现在还在山顶上。 第三次，20年至今，降首付甚至零首付、再降利率、降房价、各种放开限购、提升公积金房贷额度、28万亿等，几乎一切手段都用了，但还是行不通，恒大倒了，万科十万火急，碧桂园考虑清盘，很多中小开发商消失了，烂尾楼一大堆，断供的人一大堆，法拍房一大堆，新房一大堆没人买。那么大家觉得有什么办法把这个楼市盘活呢？
用户10xxx22
透支30年，近两代人的购买力，代价怎么可能小的了。
天霸动霸插 回复 03-19 16:14
所以说，结什么婚，生什么孩子
Jeremy 回复 03-21 11:00
透支外加下行，整合社会资源都聚拢在房地产里。90、00眼睁睁看到现实，他们更现实，不动产在这两代人眼里，都不缺。我19年上车，刚需贷了15年的50万，到23年房价赔了30万，23年一次性还清，省了20万利息。无贷一身轻啊！赔点就算了，不能再搭进去利息了，及时止损。
保护壳
买房掏空家底，不敢消费，不敢失业不敢生病，结婚要一大笔钱，生孩子要一大笔钱，孩子教育要一大笔钱，干啥都要一大笔钱，你才挣几个钱？
总有王子想害刁民 回复 03-20 21:39
不婚不养儿，不买房，生活真的太好了，一个月的工资根本花不完[滑稽笑][滑稽笑]
用户18xxx52 回复 03-21 20:31
市场自然规律，证明市场饱和了。
小野猪
国际关系恢复，才能恢复全国人民的信心，信心回复经济才会复苏，市场靠的不是这种干预式的管理
亮晶晶 回复 03-17 17:54
你想跟谁恢复国家关系嘛？猴子还是北韩？？还是毛子？
佛道双修 回复 03-21 19:58
真的幼稚了，它考虑的从来不是你有没有伤害它，而是你有没有伤害它的能力！
真谛
只有降房价了
总有王子想害刁民 回复 03-20 21:39
降到五千，你看我买不买[滑稽笑][滑稽笑]
向往的生活 回复 总有王子想害刁民 03-21 20:31
降到五千的时候你还觉得可以再等一等，你信不信？
糖糖大人
房价降到普通人可以轻松买的价格，对生育的夫妇投入多点真正有用资源，生育率慢慢提高起来，房价就会稳定下来了，价格也就会慢慢涨起来了。
殢無慯 回复 03-18 09:45
生育能起来，美国就不止才两亿多人了！
爱的绝缘体
专家建议，炸楼保价，超过二十年的房子，统一再危楼改造。专家再建议租房价格与月供一致，房价分分钟起飞。
爱的绝缘体 回复 03-18 12:26
你这样算就不对了，买了所有权是你的，不买你只是拥有临时使用权，租出去的租金和存银行利息一样的时候，说明你的财富没有缩水，刚好和货币贬值持平，按货币贬值速度，其实你的房子属于固定资产，换成货币还是赚的。
屁宝宝 回复 爱的绝缘体 03-18 23:42
我按的百分之二的利息算的。放贷还没有加进去，哪里持平了？
春去秋来人惬意
不是卖不动，而是供远大于求，太饱和了。这玩意又不能吃喝，再便宜买多了也没用啊，可能很快还会出台房产税，那就是负担了
层峦 回复 03-20 23:05
咱内地四线小城，城郊还有很多没买房的，看到那么多人骂高房价就知道了
暖秋 回复 03-19 02:01
山里人还是很多的，主要是城里生活成过高。多余的楼拆掉不就行了。
逆天为红颜
对经济逾期没信心，自然没有人敢买。恢复经济，整顿投资环境，增加人民收入，自然有信心了
阳光
不好勿悠了
追梦的蚂蚁 回复 03-19 06:06
也没钱了
大钱钱
从08年到现在每年30多亿平方米的商品房开工面积，15年共500多亿平方米，这可供多少人居住，这还不含农村自建房的面积，远远饱和了，再加上人口出生率剧烈下降，连很多医院妇产科都停了，还怎么救得起来
Big Boy 回复 03-18 20:48
足够33.33亿人居住
小橙(Inc)
举个例子买一个100平的房子，用了夫妻8到10年不吃不喝的收入，10年基本从年轻人变中年人，不敢大消费，结婚，生育教育和买车等压力具大只为一个住的地方，还想怎么样去整活这个行业。。
天山剑客
房价降到十年前就可启动市场了！
用户17xxx73 回复 03-16 07:46
为什么要买房，我们这家家都有房，还不止一套。供大于求就会这样，当初大拆大建的时候就应该想到有这一天。香港为啥房贵，保持商品稀缺性，有地就是不开发。
天山剑客 回复 03-16 11:59
北京的一般人确实买不起，但我在三线城市上班早已买了，不用再买了！
字符支持中英文
降单价，降到大家认可可以买到数字。就现在人们手里的那点小钱，不降单价其他手段就有点耍流氓的氛围了
徐世林
内外形势不一样了！
↙左擁右抱♀
不是最低工资标准吗，当地房价和工资水平挂钩，五到八年的工资能买的起一套房才可以
专怼各种傻叼
再一再二不再三
小薯崽娱乐
本来就是两极分化，一线城市还好，三四线甚至十八线城市就别想涨了，不跌都偷笑了，不是早已可以遇见的了吗？这两年很多博主都分析过的了
用户14xxx18
降房价才能救市
bUzhi 回复 03-16 09:28
3折都贵了
领悟 回复 03-16 07:03
那你意思是再往上涨就有人买了？现有多少够买力呢？
好好干
卖不掉的炸掉重新盖老小区炸了
难得糊涂 回复 03-20 20:10
炸了盖新房其实就是买新房的人买单，现在缺的就是接盘侠
较真无趣明白就行
40岁以上无房者少而且基本买不起，30以下家里基本不缺房最多差一点，加上现在年青人大部分赚钱难工资不高房价又高，什么时候5--10年收入等于房价时市场才有活力
用户13xxx26 回复 03-19 05:30
我家镇上有，市里我肯定不买，明显不会涨的玩意儿，过十年就算还是原价，算上通货膨胀，货币贬值，那还是跌了
heywanna
被掏空了
txb
早几年广州房价一两万一平方，就算珠江新城也就三四万，再看看现在珠江新城都十万了，附近都七八万，原来一万多的地方现在都成了四五万。
用户13xxx26 回复 03-19 05:31
你不知道房价啥时候涨起来的？你的前几年都是至少7 8年起步了
a 书香涤尘
降利息，首套房免息才是王道
春哥
福州市区一套普通的房子，三、四百万靠工资收入，大概要40年以上。怎么买。
世界那么大
因为不值钱了谁还买，努力努力挣钱买了，然后降了一大半，等于白努力了，死的心都有了，谁买？
西蜀子云亭 回复 03-16 08:27
你的思路是非白即黑
厚德载物上善若水。
为什么要盘活？去救那些炒房客？
用户14xxx98
一个方面房子够多了，一个方面现在的房价就算开发商一分不赚只算成本和地价，税费，你认为还有多大的降价空间?
雨夜潇湘 回复 03-16 21:07
地价降低房价自然就跟着低了。
说真话
建筑成本不到2000，因为地皮的缘故卖到翻倍甚至十几倍，这样的好事如果一直有，什么都不用做了。
鑫森淼焱垚
14年到16年，应该得益于股市[墨镜]
广和
三四线楼房可以白送，要求必须在当地居住，不能走，这样就能把一部分人留在本地，把消费留在本地
难得糊涂 回复 03-20 20:13
那不就是把一二线城市拖死了
知哫尝乐
降到普通工人5年工资就可以买了一套150平，应该还是有人买的，平均月工资1800
用户13xxx26 回复 03-19 05:34
那点钱有人买，有啥意义呢？二
白云飞龙
房价指数是最重要的，外国人一般打工仔用8-10年工资可以买套房，按这个标准房价是1万以下，二线城市
风动几重影
08城市化率40%，15年55%，20年65%，加之多余的闲置房产，实际上已经75%的城市化率，所以说空间越来越小。
子非鱼
还是想想怎么把生育率弄上来
情谊丶随缘
让走的是钱的人买房，比如首付前100名，一人买1000栋房。就搞定了。然后收房产税
卖笑
要不？让以前的那些业主补差价？[抠鼻]
忘记那么多
工资涨一倍，现在的房价基本就可以接受了。
sam
只有开放给外国人买了投资房产1千万就给绿卡看看行不行
用户10xxx21 回复 03-18 12:16
那样别人也不来
用户89xxx73
用于建房的地块最高是70年使用权，从拍下地块到建房再到交房己经耗掉几年甚至十几年时间，老想着房价会上涨真是笑死！
浪漫的狂野粗暴
原来100万的房子20万你看看有人买不，不降价就是死局
用户16xxx45
没有涨价的可能了，大家有钱也不会买
用户15xxx74 回复 03-16 17:02
钱放在这里贬值 房子商品房就不是给穷人买的 穷人可以买品质很差的公租房或者租房
天空
以每个地方的基本底薪来定义房价，
蜗牛
谁不想住别墅，就是住不起而已！睡不想住大房子，只是买不起而已！
tb636775_44
最重要的是大家都悟了，不再愿意活那么累[赞][赞][赞]
用户18xxx96
普通人一个月工资能买一个平方，这才是楼市合适价格。 100个平方也要100个月了，也不少了。
烟火阑珊
现在工作可能都要没了，死还房贷加家庭开销，普通人基本绝望
家和万事兴
都推到顶了，不把保障工具(工资收入)堆高，怎么下的来
一块腹肌很低调
啥办法都用了吗？房价那么高，工资一个月5000，怎么买
42503-win
放开二婚
百年轶群
城市化率70%了，人口都开始下降了，尤其新生儿连创新低，房地产还怎么救？
masstx
违背市场规律带来的后果，谁也救不了。
笑啊笑
大家怕房贷还完了还是图纸状态[哭笑不得]
一丝涟漪
人家开水白菜都吃上了，有钱的不得了
一本正经的胡说八道
多余的房间炸了.....房子少了自然价格就起来了
不服来辩
什么垃圾，20年救楼市？2120.21都是山顶[哭笑不得]
用户18xxx14
第一降低贷款利率，1%就行。第二，停止建新房，或者按计划建，先推广预订，等人齐了再建。
用户10xxx08
大招还没用上，叫我来只需要一招便可稳定房地产
向钱看，向厚赚
贷款利率继续下调，在2个点左右就差不多了
tb616575795
现在的楼建得太高了，以前十层楼的，现在都可以建到六十层楼。一同样的地可以建多六倍的楼那么多
路人甲乙丙丁
听说有个招叫“负利”，我想等等看[静静吃瓜]
郑宇
房价降一半，教育医疗成本降七成，不出5年，出生人口、房价等一切以正常上升！
合肥王哥
别怕，再来一波大涨好让炒房客们套现离场。
用户10xxx55
没用了，就这么多家庭这么多人，房子过剩
slvhen
都说炒房炒房，我觉得大多数人都是为了小孩上学、在城市定居不想租房才会买房吧
胖狗狗
现在存款多的要命，就是不进楼市！！
心语无痕
用超发的货币免除所有刚需的房贷。没买房首套房零利率购买。看起不起来
凯迪不拉客
用股市，让散户都赚个百把万的，赚钱了都去买房。
用户13xxx26 回复 03-19 05:36
炒股亏傻了吧你是……
地火水风
没人了才是关键，后面的孩子结婚可继承三四套房，还有谁去买房啊
大哥哥
怎么是救楼市成功，说白了就是逼着百姓买房，不然小孩上不了学，08年前那个学校都好读又有多少人买房呢
阿方
生孩子就行了，鼓励生。生一个奖10万。所有费用全免
韩光华
搞笑的高层居民楼后患无穷
蓝海
因为人最多的80后渐渐老了
爱你
最好的办法是赶年轻人和还没结婚的大龄剩女结婚，他们就不得不买房了。
Dwayne
人口下降，这个数据，怎么也无法在炒作房价了，
哥很瘦
供大于求，跌是必然的
哈喽
房子论居住不值这个价格，只有买房能升值才能吸引买家进场
hdianzi
每年出生2000w人，市场就活了[静静吃瓜]
用户10xxx93
把建好的房子推倒一半 减少房子数量 提高稀缺性 房价自然就起来了
拍拍熊
降价到普通人5年的工资就能买一套房子谁还会炒房
用户16xxx85
降价有解
刘某某
只剩下最后一招，降房价，打个三五折，还是有人买的
用户10xxx31
不降房价，一切都是瞎搞
乘风破浪
零利率
五四一三三
坐等福利分房呗，现在大家都不买嘛，大家一起分了，自己找钱装修，一样能搞活经济的，毕竟恒大欠的钱，最终还是要分摊给每一个普通民众不是
用户10xxx31
出来混迟早要还的，你说是不
刀郎我哥
零利率试试
疾风知劲草
20年？21年才是高点好吧！经济颓势21年下半年才开始显现！21年房贷利率很多6%，很多城市限购，下半年才逐渐松绑！
肥虾
还敢盘活，能维持多久都不知道，日本前车可鉴，日本垮了一代人，用了20几年才产业转型
登高望远
把300万亿存款全部释放到市场上来，看房价涨不涨
平仔
现在的人聪明了，专家忽悠不了了
神马都是浮云
嘿[抠鼻]可以继续投资在青藏高原，塔克拉玛干沙漠上修房子来卖啥
永湿我爱
不降价都是扯淡
美猴王
那时候什么价，现在什么价？
中远
那叫强心针又称杜冷丁…一次激活的潜力！两次勉强激活你身体潜力！第三次时潜力被你全部提前透支完了已经死而不僵了！很多人一辈子给有钱人银行打工还欠一屁股债！时间久了只要爆发我看你们怎么收拾
不再油腻
6个钱包都掏差不多了，哪来的钱再买房呢？再说，房企良莠不齐，亟需规范发展，等钱包鼓点，房企整顿好（取消期房，取消公摊）再说吧，目测得10年以上…
用户17xxx84
不可能了，刚需人就那么多，前两次已基本坑完了。而且被骗已经有了经验。出手更加谨慎，爆发不易了
WanGFei
就那时产能过剩的
ht521099
一个房子，掏空了几代人的钱包，还背上几十年的贷款，拿什么消费？
小二上酒
以前房子具有理财属性，所以有钱没钱都想往里面挤，现在理财属性大大降低，想买的人没钱买，能买的人不想买，这就尴尬了，根本不是什么政策措施能解决的了的
刘翔
房产泡沫化租房比买房更便宜
尘封缘 游仙问情 回复 04-21 10:58
一般人选出租房，肯定要挑一下的，感觉租金能占一个人收入的五分之一左右吧，最关键是租房子一次性支出的费用少，买房的话一次性支出的现金多压力大，前几年好多人能自己工作出的起租金，但出不起首付，而且我们这边许多在外打工都是租房子，不住了好跑路，买房子的话那就麻烦大了
西蜀子云亭 回复 尘封缘 游仙问情 04-21 13:46
房价下行期是对的，早些年就吃大亏了