专家的逻辑真是太感人了，为什么建议去旅游城市买房？——“因为风景好、是旅游景点、

专家的逻辑真是太感人了，为什么建议去旅游城市买房？——“因为风景好、是旅游景点、既能自住又能投资！” 表面看没什么问题，但实际上有个原则叫做：资源占用 ≠ 利润。 什么意思呢？它是指，哪怕你占用一堆资源，而且把它们租给别人使用，但它未必能转化为你的利润。 举个例子：你在小城市投资了一套房，占用了这个地段，以及与之有关的教育及医疗资源。 房子全款80万，你贷了50万，月供三千多。房子简装+家电花了8万每年物业供暖3-4k。 但月租金只能租到2500元。 这时，表面看，你占用的资源，能为自己带来收益，但实际上，连本金都没收回来，更勿论利润。 何况上述还没涉及房子养护、以及折旧的问题。 同理在旅游城市买房——看上去是占用了当地的旅游相关资源，但实际上，占用≠利润。 买房本金投入、税费、装修、维护保养、物业供暖……以及房子本身折旧，再加上可能产生的空置期； 方方面面都会占用利润。 再次强调：收益 ≠ 利润。 大家千万不要听专家瞎忽悠，凡事仔细算好账，切勿盲目投资。