重庆，男子花了300多万买了一套样板间，交完首付之后，男子明确告知销售人员，不允许带人进来参观了。为了保险起见，男子还修改了密码锁。岂料，男子来新家给绿植浇水时，发现物业不仅带人进来参观，还把密码锁给换了。男子愤而报警，可物业却称，对于没有正式交房的，会不定期的修改密码，这都是为了业主的财产安全。（来源：重庆天天630） 据悉，男子黄某为了方便日后的生活与工作，看中了某小区。由于该小区房源紧张，销售建议黄某可以买一套样板间。 黄某想了想，样板间不仅是现房，而且都已经装修好了，能省一大笔钱，于是便同意了。 2025年5月初，黄某与销售人员签订了购房合同，并于月底缴纳了房子的首付款。 黄某认为，现在的样板间已经是自己的房子了，自然就不能再让陌生人随便进出，于是明确告知销售人员，不得带着其他业主进入他家里。 销售人员表示同意，并对物业以及其他销售人员进行告知。 黄某还是有点不放心，修改了房间门的密码锁。 岂料，在9月份的一天，黄某像往常一样准备去新家给绿植浇浇水，可输入密码之后，却提示密码错误了。 黄某一头雾水，密码是他亲手设置的，不可能记错，于是当场报警。 在民警的协助下，物业公司承认，密码是物业改的，不过改密码是例行检查，为了保障业主的财产安全。 这样的解释，黄某自然不会买账，再次选择报警。 那么从法律的角度，该如何看待这件事呢？ 首先来说，黄某已经与销售签订了购房合同，且支付了首付款，办理了贷款，法律上，这套房子是否已经属于黄某个人所有了呢？ 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。 理论上来说，即便是业主支付了首付，且与开发商签订了购房合同，不过未取得房屋所有权 。 只有在办理完产权登记，将购房者名字登记在不动产登记簿上后，购房者才是真正的业主。 物业有保护业主财产安全的义务。 《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 本案中，物业公司解释称，由于黄某的房子还没有正式交付，之所以进入黄某的房间，是根据上级要求，例行安全检查，这也是保护业主财产安全的体现。 当然，如果物业私自带领潜在客户参观房子的可能，那么就牵扯到了诚信以及违约的问题。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 黄某已经明确告知销售人员，房子不能再带人进入，且销售已经同意，那么双方就应该按照约定执行。 对此你怎么认为呢？关注@胡究法的如法炮制 多学法律少吃亏。
