[心]恭喜我的用户成功卖出黄埔房子，其实最近三个月都有用户卖出房子，不至于0成功案例。只是， 一方面，有些用户没主动告诉我。 二方面，市场冷淡是主因。 这位用户告诉我，ta在签约中心哭了，觉得一下子亏了那么多，内心很难受。而且后悔没有续费咨询，让我帮忙介入谈判博弈拉扯。到了摆桌的时候，ta才发现，原来涉及这么多的技战术。 我十分理解和尊重ta的决定，而且，最终都顺利卖掉了。成交价也没有创新低，属于市场正常的范围（我确实也是这样跟用户说的，坦诚交流、客观分析）。 我先简单梳理一下这个成功案例的时间轴，等我有空把前面的《买卖喜报》全部分享完，再跟大家详细分享这个案子。 我希望通过复盘、总结，不断地提升自己。同时，给各位提供一丝启发。 7月15日做完咨询 8月28日对外展示 8月30日必看好房 8月31日多人报价 9月14日成功卖出 保守估计，共约20组左右的带看量。 回想最初用户找到我时， 内部：刚出租完，房源状态较差。 外部：有法拍房，还有邻居砸盘。 要想卖个“不要太低”的价钱，难度很大。 而且，房源状态整理是有硬性指标的，我要制定具体的方案（很细的细节），用户也要信任我及果断执行。 坦白讲，如果不按照我的方案来做，要么卖房周期长，要么售出价更低。 选择中介、推广方式、定价等，也要用“科学、合理、有效”的方法。 专业的卖房指导vs不专业的卖房指导，结果是截然不同的。 信任感和执行力，也是顺利卖房的基石。我对待案子严谨细致，对用户严格要求，提供正确的方法/方案/技巧，还给用户信心。最终，成功帮用户逃离深渊。 送给用户真挚的祝福，不要哭，擦干眼泪，继续向前走，明天又是阳光明媚的新一天。明年再回头看，你会为今天的果断感到开心。[心][玫瑰]
