相比其他几个一线城市，深圳二手房市场对房龄的敏感度更高。一般来说——房龄5年以内

楼市司马 2025-07-29 14:53:16

相比其他几个一线城市，深圳二手房市场对房龄的敏感度更高。

一般来说——

房龄5年以内的，接近新房。

10年左右的，属于市场主流。

15年以上的，要看地段、产品、维护和质量，除了极少数改善与豪宅类型在接下来还能有相对不错的市场，剩余大部分都难逃被加速分化的宿命。

房龄接近或超过30年的就没啥好讲了，现在市场上比较棘手的就是这类老破旧，户型越大越难脱手。

所以，在经济实力允许的情况下，最优策略是动态置换，让你名下的房产尽量保持“年轻”，确保资产具有良好的流动性。

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