一个企业的发展史，就是时代大潮下行业兴衰的缩影，大约在90年代—2015年期间，房开企业的成功 ，是赶上时代的红利，而今雪崩的时候，基本上没有一个企业能逃过沦陷，上至标杆企业万科也步履维艰。 只有房开企业中人，才知道曾经辉煌的房开现在有多难。已离开的房开公司，虽然在国内小得微乎其微，但也是当年本地的纳税大户，以房开为主成立的集团，业务拓展至建安、物业、酒店、出租车、小贷公司，成为当地明星企业，就业吸纳池，高峰时员工1200人左右，一些官员也辞职前往任职。 大概从2018年起，房子卖不出去、口罩影响、电商冲击，系列问题爆发。民间融资本息还不了，引发稳定问题；银行贷款一再展期，利息都还不了；自持商铺租不出去，员工工资、社保等没钱交，拖欠员工工资引发劳动仲裁；资金紧张，该给业主办产权证等拖着，被业主告；各种官司缠身，账户冻结，经营更加困难。房开物业，同样受累于房开不景气 ，属于房开的大型维修无米进行，物业费收取率低，主动或被迫撤场。酒店这块，消费下行、八项规定、禁酒令、还贷压力，一系列因素压得人员减至极致，降薪裁员。 即便工资不能正常发放，在当下环境下，因为长期都在这个行业，员工也不敢轻易辞职，劳动仲裁即使判企业输，也没有资金能一下兑现欠薪及赔偿，用资产来抵债，拿着资产又有多少用，自己还得凑钱去把税缴了，才能过户到自己名下，因为房开企业缴税的钱都没有。好在企业还没有烂尾楼，没有因烂尾楼害一批购房者。 企业如今困境，想改变又无力，因为需要稳定，老板把大部分股份出让给国有平台公司，但国有平台连注资款都难以到位。没有市场复苏、消费恢复，失去造血功能，企业困局基本无解。还不说因房开影响的上下游产业的系列问题，国家政策已在引导支持，但时间周期会多长，身陷泥沼的企业还支撑得了多久，一切都是未知。经历和目睹这个行业的现状，只能希望企业老板及员工们安好，抗住当前压力。（图片来源于网络）
