从3月底到现在，三个多月了，深圳二手房挂牌量基本就没怎么掉下来过，一直在7万套以

楼市司马 2025-07-10 12:57:12

从3月底到现在，三个多月了，深圳二手房挂牌量基本就没怎么掉下来过，一直在7万套以上顶着。

这期间，二手房其实也一直在成交，每个月平均网签4500套左右，库存理论上是在消耗的，但是同时又有源源不断的新房源挂出来。

市场上想卖房的，比想买房的多，这就导致挂牌量居高不下。

这些卖房的深圳业主，原因各有不同：

一部分是“卖一买一”换房，想换大房子或者好地段，得先卖掉手上的房子。

一部分是真急用钱，例如生意周转、降低负债、家庭急需等原因，必须尽快把房子变现。

还有一小部分是恐慌式卖房，他们不置换、不急用钱，纯粹是担心房价继续下探，对楼市没啥信心了，就想着“早卖早安心，落袋为安”。

无论市场好还是差，羊群效应总是无处不在。但从结果来看，盲目跟风往往容易吃亏，还是要跳出当下的情绪，结合实际情况去把握抉择。

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