昨天，深圳楼市有个非常血腥的法拍：
龙华玖龙玺花园一套建面约40㎡商铺，原业主于2017年以504万买入，八年供楼200多万，总成本超700万。如今，这套商铺仅以77.3万法拍成交。
绝对的血亏。。
楼市第一线
昨天，深圳楼市有个非常血腥的法拍：龙华玖龙玺花园一套建面约40㎡商铺，原业主于2
楼市司马
2025-07-05 08:56:41
3
阅读：61489
良朗
中国房价最终都会和这房子一样，腰斩再腰斩再腰斩。
余生有你才安好ai 回复 07-05 16:11
下一个就是汽车了！！加油送汽车[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
Liao 回复 07-05 14:55
美国的大泡沫还没倒，几万美元几十万美元一块芯片，这个泡沫还很挺！
CC
别随便乱造谣，用脑子想想也不可能，还是在深圳！
shepherd 回复 ㊣随行ゞ↘ 07-05 19:36
商铺贷款期限10年
㊣随行ゞ↘ 回复 07-05 19:05
有贷款的8年刚开始还本金？全部加起来也500多
志凯
投机的恶果，这样的房子肯定不是刚需！
小张探花去钓鱼 回复 07-05 20:04
是你该去三甲医院挂个眼科专家号了。
水木清华 回复 07-05 18:51
是我小学没上好吗？还有这么多人点赞。
用户10xxx98
为什么不打击法院恶意法拍
gjy520lg 回复 07-05 19:41
想啥呢，这肯定是还有贷款没还完，不然原房主直接拿房子去银行抵押贷款也不至于被法拍。
周朝十八公
出生率若再降至每年500万的话，以后大家就只租不买更合算。惨了那些只付首付供搂几十年的人。
用户29xxx84 回复 07-05 17:48
自己不思考，总是跟风，被坑也正常
先人板板
深圳和香港大片荒地搁置，无任何绿植或农作物。然而房价高企导致生活成本屡创新高。也有大量烂尾无人住，造成空置浪费！这些都是资本运作的结果。
用户65xxx00 回复 07-05 20:24
大胆！
南若妖 回复 07-05 20:42
商人骂了没事。
lanhua8878
高位接盘的后果
lpnlpn
如果我理解没错的话，应该是总价504万，加上贷款利息总成本超700万，前些年贷款利率高，200万的利息，贷款本金应该在250到300万，8年应该还没供完，而且前期还的本金少，8年还的200万里可能只有五，六十万的本金，拍下的人还要承担没有偿还的本金200多万，加上70多的拍卖款，也要去到差不多300万了。这几年楼市下行，加上是法拍房，打5到6折，这样还比较合理。
用户91xxx79
反正有人赚了中间巨款差价！
哎呀我去 回复 07-05 20:25
银行啊[哭笑不得]八年还的基本都是利息
用户56xxx51 回复 哎呀我去 07-05 21:07
别胡说，银行是弱势群体，小心银行告你
月球路边社
漂亮
我有个朋友
504万只是首付？八年供楼200万，商用贷款一般不超过十年，还有80万还清，加上贷款利息，平均20万一平米，深圳房子有过这么高的价格？
六壹八武哥 回复 07-05 18:52
记不太清，反正好像17前后，民治因靠北站，住宅都4~8万一平左右的，坂田靠华为也是最先4-8万的吧，所以商铺应该差不多
情由毒种 回复 07-05 19:38
你吹牛逼，我在深圳超过二十年了，哪来30万一平的房子遍地都是
幸福快乐
买的时候不知道怎么想的，做什么生意要多久才能赚回房子的成本，78百万存银行不比做生意赚钱少的，还稳当。
专业底板板材加工周生
二三城市到处是房子！偏点地方鲜有人住！时候久点又要炸掉！
基督山伯爵
商铺没有人气了就血亏，上海襄阳路批发市场曾经寸土寸金，现在有些店铺老板只要你你给他交物业费免费租给你，现在基本上没人气了
用户10xxx88
不是腰斩，是脚丫子斩！这就是金融资本与……媾和孽生怪胎对劳动的劣夺。
用户11xxx00
商圈没人没生意的时候商铺一文不值，看看20年前的北京天意市场、秀水街、中关村，曾经寸土寸金，现在啥都没有了，直接清零。[静静吃瓜]
用户10xxx76
房价还得降，房子太多了，我河北秦皇岛的，我住的小区有个包活的，结算工程款是用8000一平米的房子抵了好几套，他本人也在这小区住，刚抵来那阵子手里不差钱，想等个好价钱在出手，现在4000没人问，他媳妇说真亏成白菜价了，早点出手好了，
战无不胜 回复 07-05 21:45
可能跌到1000
周朝十八公
出生率若再降至每年500万的话，以后大家就只租不买更合算。惨了那些只付首付供搂几十年的人。
用户10xxx37
40平方商铺 人工材料成本1500元/平方 开发商地皮成本800元/平方 合计60000+3200=63200 一百多倍的利润 炒作到700万 转让后又是77.3万 这就叫死亡游戏
水晨 回复 07-05 20:28
按照你是算法不是3200元应该再加个0
鸣笛
活该！
晴天的雨
房价504万，八年贷款利息200多万，总成本超700万，2017年当时房价还没到顶点，现在法拍77万成交，血亏的不是原房主，拍到的倒是血赚了
用户10xxx76
逻辑混乱，40平总价500万，哪里又多200万
用户10xxx37 回复 07-05 17:15
应该是利息
有双
因为现在77万的价值，等于当年700万
用户10xxx64
机器人会是下一个支柱产业，未来50年是中国向全世界出口各种类型的机器人的50年，机器人要设计的芯片、钢铁、稀土、各种塑料件，各种模型，磨具，各种配套，会给国内半数以上的人口带去工作机会。房子的事已经是过去式了。
黑夜L 回复 07-05 18:20
跟普通人没关系，跟打工狗也没关系。以后都是机器人生产机器人，机器人卖机器人，机器人维修机器人，跟普通人没有一毛钱关系，都是资本大鳄的钱。
用户10xxx37 回复 07-05 17:19
剩下的半数呢？我们给机器人输入各种技术参数，外国人有了机器人进行生产，减少其他产品进口。甚或者我们的机器人出口相互竞争，最后赔本出口，还要搭上启动资金和人工（危险的工作我们人去做）
鸿 清
现在的商铺很少有，都被线上搞死了
待你长发及腰蹲坑注意发梢
700W变成77W？亏了九成？有木有辣么夸张啊？怎么着也值个两三百万吧
摸馍抹墨 回复 07-05 17:41
谁会买个四五万一平的地下室，当商铺给鬼用，当住宅是商业用途，当仓库又太贵
小叮当
当年的万元户，几万块几公斤一个月挂坏5条腰带的《大哥大》，个个做梦都想挂一个在腰带，现在给你一百块让你挂一天未必愿意挂，成功人士标志有什么好说的，你成功了就应承受一定的代价
几千年还是那样
原房主倒霉，被坑了，意思是房子不是你的了，才拍了70来万，余下的几百万还你还。
用户79xxx38
这说明这房就值这么多，别以为法拍很多人不碰，事实上有些人专门蹲这玩意，明显低于市价根本轮不到你
天@狼&星
当初的500万又不是全款，哪来的700万？
穿越波浪的皮划艇
现在很多人都认为学经济没有用，赚不到钱。可是学经济的基本不会投资这种商铺。很多人，一辈子赚的钱没守得住，各种投资失败把工资积蓄败光。
就是这样的呢
40平方米77万太贵了！
用户10xxx09
还有更血亏的
用户18xxx43
这是地下室商辅，能有人要就不错了
人生如梦
当年说买到就赚到，一铺养三代这句话的是造谣还是诈骗，有些单位定下性
嘻嘻哈哈
当年的一铺养三代，如今也是一地鸡毛，除非黄金地段的商铺，普通地段的商铺，亏出翔
A君
死铺！！靠租出去没有客户的。只能作企业"脂肪"用于抵押与顶债。
用户93xxx94
去向最大的开发商索赔！
用户13xxx74
2017年，504万元/39.88平方米=12.64万元／平方米。哈哈。。。每平方米租金是多少啊？
普外科医生
愿赌服输
用户17xxx28
成本700万，以77万法拍，你以为普通人会拍到？，发梦啦。
片言
扯淡吧，还真没见过以不到20%价格拍卖的房子。
平凡是福
资本收割，是血腥的。
顺意
自己上法拍房网查一下，现在低价起拍的一大把。只有一个人拍就会很低价成交。
随机
以后就租房，签好装修后续租协议。
诚则成
加价两亿多次，一次加价不到100？
国人当自强
大家有没有想过，房子可能出过事？
用户60xxx04
77、3现在觉得捡了便宜！最后也是亏
健康驿站
这东西可能只是值7万而已
我来过这世界
法拍要跟现在的价格比，而不是跟以前的价格比
hjjbn
租金2000
用户10xxx63
看清楚再发言好不好！！半地下室房产？？？？
三叶草
死都不买房
台湾NAK油封
杀人是违法行为，必须严惩不贷。
潇湘富贵竹
问题是这价买下来还有空置可能
mono
崩了
追随我心
我信你个鬼！
用户16xxx78
小骗不会数学500万又变成700万，满嘴跑火车
用户10xxx18
国力斩一半，最终建成人人有房住[开怀大笑]
用户14xxx12
这不是正常吗？想想30年前的房价
大道之行小路也行条条道路通罗马
回到该有的样子
钱劲松
就这，还两万多呢，不买，忒贵了[开怀大笑]
鞭长莫急
自己买回来的吧
七彩羽
怎么算的？500万买入，全亏了也是500万，怎么会是700万？
johnny
合法呀，血腥在哪里？[抠鼻]
刘文初
能说明什么？？
用户10xxx50
2017深圳没有那么贵的商铺
晨风
还腰斩？最后剩脚脖子了…
用户10xxx89
高房价，是一种惩罚。
tb39766444
你家养牛不给牛搭窝棚啊 ！指望牛自己贷款盖？
涛声依旧
一铺亏三代的时代悄然来袭[赞]
我有个朋友
504万只是首付？八年供楼200万，商用贷款一般不超过十年，还有80万还清，平均20万一平米，深圳房子有过这么高的价格？
用户10xxx55 回复 07-05 16:01
高位时期不少二三十万
The
是否以这种方式实现小范围小部份财富平均？
从南到北
拍多少就值多少钱，之前多少钱买的的都是白搭，那些投资巨大烂尾的多了
茄子酱
不说此事真假，不会算账就别乱算！
梦想起航
深圳不会这么惨的
大屋
有本事腰斩到08年
用户17xxx93
法拍房嘛，正常。都不知道这房子实际咋回事
太子辉
泡沫
用户10xxx56
我2007年在市中心文化宫买一商铺120万，这都18年过去了现在估计也就值30万！血亏
crf
2017年买商铺?那得多好的位置啊?脑袋锈到了
用户72xxx76
带魂环？
好好爱我
深圳6979好多老板处理商铺了，市场又准备是什么风向？
用户49xxx89
利润这么高，利润那兼去了
梦飞
编不像就不要编咯
Marge
汽车本来就是报废归零的，🏠将陈记为一般商品，没人抢着买，都是抢着卖
草原三恶霸
商场内铺能卖到700w？
流水中石头
不可能，深圳房价还是暴涨，再暴涨。特别是2020年～2021年还上涨50%，都是炒房客乱花钱。
愤怒的小鸟
比这更血腥的还在后面呢
用户16xxx98
[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]找炒房客去
春夏
本来50多万买来的，现在77万卖出去，也算赚了。
好男人
我信你个鬼，这些自煤体，说一半留一半，断章取义
小张探花去钓鱼
我老婆12年买的两个门面房（总共105平），成交价1.85万一平，到19年最高炒到8万一平。现在差不多位置的估计要4万左右。
谢天林
这叫傻人有傻福
等一个人
77万也赚的很多，毕竟成本也就7万左右
zyfzhang
都是自己找的，如果有钱玩玩不在乎没关系，贷款买来投资就有输赢。
原来昵称可以改啊
原房东签了40年的合同低价租给自己家人了？
背尸客
不太可能，半价都不错了，你以为穷人那么多吗
用户17xxx57
问题是这77万很多人都卖不到的
全球气候变暖危机来临
当年的商铺很多一平方比现在豪宅都贵。而且号称一店养三代。只能说一时一个样了。谁能想到现在实体经济被电商全面压死。当年深圳东门老街那些批发服装的，一个月哪个不是营业额百万的。现在基本都关门大吉了。商铺跌价再正常不过了。去五八同城看看多少租不出去的吧