“抢钱了！”2月，男子100万买的房子，去交税时却被要求按照125万去交税，因为系统评估认为他的房子值125万！男子没有惯着，他怒怼工作人员：“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们？”工作人员被怼得哑口无言！ 这天，李先生（化名）满心欢喜地准备给新入手的房子交税办手续，这套房子他可是花了100万真金白银买下的，本以为交税就是按这个成交价来，流程顺顺当当。可当他拿着材料到税务窗口时，工作人员却告知他，系统评估这房子值125万，得按125万去交税。 李先生一听就懵了，自己实实在在掏了100万，怎么交税就要多出25万对应的税额，这明显不合理啊，多出来的部分既不是自己实际支付的房款，也没有任何依据能说明房子就该值这个价。 李先生赶忙找工作人员询问究竟，工作人员耐心解释，系统在接收所有房产相关信息后，会综合房屋位置、面积、房龄、周边配套设施等多种因素进行加权计算，最终给出评估价格。这个结果是系统自动生成的，没办法人为修改，不过相关部门也考虑到系统可能存在偏差，所以特意提供了人工复核通道，建议李先生去申请人工复核。 李先生听了还是满心疑惑，他觉得既然系统可能不准，那为什么不让自己找一个专业且有资质、自己信赖的专家来评估呢？毕竟那些机构提供的资质，业主们很难去核实真假，万一评估机构不靠谱，最后给出的结果还是不合理，那业主们又该怎么办？ 工作人员面对李先生的这一连串问题，一时竟无言以对，只能再次建议李先生先去申请人工复核，后续的事情等复核结果出来再说。 李先生虽然心里不乐意，但也只能先按工作人员说的，提交了人工复核申请。可他越想越觉得憋屈，自己明明有真实的成交价格，却要被一个可能不准确的系统评估结果“牵着鼻子走”。于是，他将这件事曝光了出来，希望能引起更多人的关注。 此事一经曝光，迅速引发网友热议。有网友表示，要是业主自己找专家评估，万一专家为了迎合业主，把房子评估得极低，比如1块钱就成交，那这种评估显然是不合理的，所以肯定不能让业主自己请专家。 还有网友提到，关键问题在于无法核实业主到底是以多少钱买的房子，系统评估的价格虽然不一定完全准确，但基本上算是比较低的参考了，毕竟也不能排除有业主以低于评估价买到房子的情况。 不得不说，房产交易涉及金额巨大，每一个环节都关系到业主的切身利益！ 在日常生活中，大家是否有过类似的经历？欢迎大家在评论区留言讨论。
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那就按估值卖给工作人员吧
︶ㄣ那一念间的执着＂╰ 回复 07-03 07:41
工作人员说：下一个号过来
Mickey 回复 07-03 07:13
如果一块钱买的呢！
老邦
还有二手车交易税也是往高了估
白菜在哪里啊 回复 07-03 07:00
正常，有人车出事故被报废了，保险赔了钱后把车拉去修卖给别人。中间不知道怎么了，车被卖十几万。车主被要求补税1万。
淡定 回复 白菜在哪里啊 07-03 08:18
这不该车主补啊。保险按全损赔钱后车就属于保险公司了，至于被整车卖还是拆件都和车主无关，所以这钱应该是利益相关获得者承担。
杨叔叔
这简单啊，谁评估的卖给谁，让他赚五万[哭笑不得]
稚郁 回复 07-03 09:01
你贷款都是往低了估得，他这房子贷款也就能估八十
夏雨 回复 07-03 09:12
评估低了你肯卖吗？
咯咯
不交税就不给你办过户，工作人员肯定不跟你废话，爱办不办
我是新手
也可能买卖双方串通偷税的。
拭目 回复 07-03 09:33
评估就是防止这个，一百万的房子签阴阳合同五十万去办税
一苇渡江 回复 07-03 09:44
请把“可能”去掉[开怀大笑]
用户10xxx90
没有买卖就没有伤害
劝你躺平的都是小人 回复 07-03 11:08
把手机扔了，看你就恶心[抠鼻]
落叶知秋 回复 07-03 08:53
那你还不赶紧回去你的原始社会去
媛元
太好了，终于有人觉得不合理了
老王
尽管经济形势严峻，但税收收入在增长。
观海听涛
价格是波动的，评估价就是扯蛋。
富民强市 回复 07-03 06:08
那买房人全部都说是1块钱买的房，你是税务局该怎么办[啤酒]
随缘 回复 富民强市 07-03 06:49
瞒税漏税可罚税且入刑
用户16xxx72
怼完有啥用？不还是得按评估价交税？
白云
拔苗助长。瞎搞。
老王
我也碰到这种事，只能多掏钱，心里憋屈啊！
要昵称干啥
穷疯了
好人
估值是国家定的，是比较合理的价格，一套房卖200万，估值150万还是要按200万交税，卖100万按150万交税，这是国家规定是合规合理的。
tangfengsir 回复 07-03 07:40
我评估你房子一文不值，现在你可以搬走了。[滑稽笑]
且听风吟 回复 tangfengsir 07-03 08:38
一文不值也不需要搬走吧，我为了偷税，应该说我为了偷税漏税，把房租交易金额改成1万，我觉得房子就值1万，就按照这个交税。
用户14xxx95
韭菜
吃鱼的兔
防止偷逃税采取的一种措施，可以理解，（后面有采取人工复核方式保障公平公正合理进行处理）
问道雪域空灵
扯淡的，正常人也不敢低报，低报钱可能拿不到，当然有些人了贪便宜，
一撇一捺 。 回复 07-03 08:43
不敢吗
狂奔的蜗牛弟1 回复 07-03 09:17
签多低都没有用，到了房产局按官方给你定多少就按多少钱征税！
十七笔画峰
没毛病啊？要是一百万的房子你自己家人交易按十万成交，税也按10万交吗？本来就是按估值缴税的，，
与时
真实的，能给找到买家也行50万的东西非得评估60万
用户14xxx13
在房价逐渐走低的今天，这种情况屡屡发生。差额小就认了，差额大真接受不了
秋风清
为什么要交税！？为什么？
随风 回复 07-03 14:20
因为你是地球上的人
Dino 回复 07-03 09:20
在地球上任何一个国家，买卖房产都要交税，你不想交就只能去火星了
一滴水
刮地皮！
夏昊
软件满天飞
麦芽啤酒花
只要评估单位是合法成立的，评估价应该认可！如果要苛税的话那必须按实际成交价！关键是市场监管部门要履职到位，发现虚假交易的如何处置就行了。
匆匆过客
我也遇到同样的事情。旧房子只买了二十几万，稅却要按三十几万算。好在只有一套房子，稅没有多少，，不然扯皮都不晓得要好久
老徐
扯淡，哪个国家都是按照估值交税，你买房价高于估值你还赚了。
一苇渡江
房产税都是往低的估，李先生只想耍小聪明而已。为啥不说100万卖给工作人员？
梦悟
现在的形势，卖家因为急需出手，有众多的因素会以较低的价格出售
夏雨
这有什么好喷的。那100买的房子评估80万，你肯多交20万的税吗？这是评估制，又不是不给你申诉复核的机会。一群人只会在这里嚷嚷，也不动脑子想想。如果都是实际征税，那价值100万的房子，绝大多数人用阴阳合同逃税。
用户10xxx90
不合理又如何，你爱买不买。
美丽人生
系统往高了估，业主又搞阴阳合同，就没有解决办法么？
fclnana
这个必须有指导价啊，要么大家1万成交，市场不是乱了
用户18xxx56 回复 07-03 09:00
现在真实情况是指导价根本不符合实际行情，因为房价崩的太厉害，指导价按当地行情评估的话，岂不是打了遥遥领先一片大好的脸？
撕烤人生
所有的系统审核，系统评估都是人在后面设定参数调整，别一句没有人干预
Shi
亏本卖房还要交增值税，现实就是这么残酷。
冰雨abc
这应该是全款买的房，按照125是因为最低按揭价格是125，你全款可能优惠了10个，所以缴税这么交没毛病
我本轻狂
地区指导价，没办法。就是怕有些人为了避税。
青年人
房价涨的时候不提估价低，现在房价跌了就提估价高了
7区
还有车损险呢？
用户10xxx90
只要是房事！我国就没讲理过！
仕人
我有一个房子，前几年买的时候花了9万。去年对门的邻居因为急用钱，要贱卖，6万五卖给炒家了。
下雨天
那你用125万再买回去
哈个雷
臭不要脸
时髦的婆婆妈妈
那行没状元？
萍水相逢
以实时该房源在那个小区的市场价为参考，上下百分之二十为准！一般办证是往最低的估算，该区域的房值100万，最低按80万成交价交税没毛病，要是30万.50万就肯定作假了！
AL
現在買房子？
飘渺
正常宰客。
精灵
怎么会无法核实业主到底是以多少钱买的房子呢？没有购房合同吗？
狂奔
评估就是有市场指导意思，为了不让房子降价煞费苦心
黄金射手
低于评估价的部分政府买单！
m鲁谷
税务部门无权评估！别跟他们废话！
lost
那你亲戚一块钱把房子卖你了 是不是就可以避税了 而且以后的房产税也能避了
海绵
车船税也是这样的
书香
以前高评高贷的有很多
吾爷
系统能评判的话，法官还需要人干吗
用户10xxx38
我们这边按照缴费单交税，就是当初买房子花了多少钱就按那个钱交税
狂奔的蜗牛弟1 回复 07-03 09:21
房产评估系统是全国都用的，房产交易价格低于评估价，按评估价算税，交易价格高于评估价，按交易价格算税，就高不就低！
用户10xxx91
银行处理坏帐就是这样详估，高评然后补平，然后就不说了！就是后经济时代的事了！
XYZ
这是政府的评估系统，不知道被这个系统错误评估的房产还有多少。
韭菜鸡蛋
有的人为了少交税搞阴阳合用故意压低报价，交易税改为增值税就解决了
帝湶
等房价跌到70万的时候，你就去交费
Tony
现在的自媒体没有底线，为恐天下不乱。地税部门按估价收税是正确的，防止某些人作假。如果有异意可以委托第三方权威鉴定。税收是国家运行的保证，应收尽收，不多收也不少收。
鱼人
政府划的路段评估价而已，按实际情况交资料写个申请就行，有什么好憋屈的！
海绵 回复 07-03 08:35
此前真不知道。曾经23万(有发票)提的车，按29万多交了税；另一辆车家里人之间过户换个牌照，也是按评估价交的税
风铃夜雨
以后买房要加上估值超过成交额买家可退，或卖家补税[赞]
用户14xxx29
想想而已
京西奇男子
新套路又出来了，以后你想过户直接给你评定一个补差价。合情合理合法的多跟你要钱。
清风·山
现在还买房？
用户11xxx08
估你没啊
隋钰而安
按5毛收合适
大鹏
这是国家税收，国家按照自己的评估价收最低保障税，避免国家税收流失。
apple
按你说的成交价格收税，交易双方私下约定，国家还收个屁的税
用户14xxx28
评估目的变了，地卖不出没经济来源了
Jenny
无理取闹
用户16xxx83
一个朋友的房子十万都没人要，系统评估二十多万，
用户77xxx96
知道老美房地产大崩盘的时候为什么那么多1美元的房子了吧，呵呵。因为你卖1美元，但是收税评估可不会按照1美元
且尽千觞
贷款时候做手脚了
what I do， who m I。
评的也太少了吧，好歹评个4000万，秒了那房多实在！
George
目前也只有这样。相对还是公平的。可以讨论的是，楼市不景气的时候，税费率低一些，抵充一部分有价无市的局面。但是评估价还是需要的，否则漏洞一开，国家的税没了，还会有很多诈骗纠纷。比如100万的房子，我就说房子50万，装修50万。
自達
不应该按市场成交价吗？如果你们认为有人恶意压价避税，你们可以抄底啊
波波吧
系统定期更新的，让你人工去办了怎么还哔哔没完呢。如果都按一块钱成交，那都不用交税了。
飘浮的尘埃
没毛病，前十几年，评估价一直低于市场价，也没见有人补税！