这事儿挺渗人的，事发河南新乡，一名女子买了一个带院子的新房。有一天，这个女子在院子里面看到一个类似垃圾袋的东西，就想要去清理。但是一拉开这个垃圾袋，居然掉出了一个人体的大腿骨。当场就把这个女子吓坏了，赶紧的去报警。 后来经过鉴定，一名男性的尸骨。这样的房子肯定是不敢住了，所以该女子就要求退房或换房，但是开发商不同意，不支持退房，也不支持换房。因为这个房子已经交付，也已经是在装修的阶段了。那么这个事情该怎么解决？ 查询了一下，针对交付前发生的刑事案件，并且已经达成交易。关键是开发商知不知情，如果不知情的话，是否能够用“重大瑕疵”，但这个瑕疵又不是指房屋的质量，解除合同或者赔偿损失？如果知情，则构成违约。 此外，购房合同并未注明“刑事案件”这一条。但是，开发商需要履行核查和告知的义务。因此，这个事件，需要结合《消费者权益保护法》《合同法》《建筑法》等法律法规，和相关部门共同解决。
