重庆，男子买了一套二手房，入住之后，他发现水费有些高，要3.5元一吨，他打电话给自来水公司，他们的答复是2.5元一吨，物管每吨水多收了他们1元，当男子将这件事反映到业主群，大家都沸腾了，纷纷闹到物管那里，物管表示:小区不是一户一表，水管有漏水情况，所以要大家分摊水费。 据重庆天天630，6月25日报道，蒋先生买了一套房，虽说是一套二手房，但是这里是一个有20年居住历史的小区，并且附近就是度假村，买这里的房子，不但周围的环境优越，如果自己不想住了，还可以改造为民宿，房子的实用价值也非常高。 蒋先生买到这套房子，对房子很满意，早早地就搬进来住了。 一开始的时候，还没有收水费，他觉得一切都很正常，生活没有受影响，反而周围优美的环境让他也住得很舒服。 后来，到了每个月收水费的时间了，蒋先生接过水费收据，他仔细看了一下，这里的水费竟然是3.5元一吨。 当时他就觉得这个水费有些高了，他其实一直都是在附近住的，附近的水费都是2.5元一斤，怎么入住了这个小区就要3.5元一吨？ 他觉得很奇怪，觉得物业多收钱了，但他又不敢确认这到底是怎么一回事，只好向业主群问大家。 结果这一问，有人就打电话到自来水公司，得知他们只收2.5元一吨时，大家在群里都沸腾了，大家都觉得物管收3.5元一吨的水费实在有些高了。 他们这么大一个小区，一吨水就加一元，如果他们用上几万吨水，那么物业就挣了几万元，算起来业主们真的是太吃亏了，一个月要多交几万元，还加上物管费，以及这个费用那个费用，他们想想就觉得不堪重负。 现在他们得知了这个真相之后，马上找到物管，质问他们，2.5元1吨的水，为何要收3.5元一吨。 物管就说了，他们是按照前两任物管的收费标准来收费的，他们都是收3.5元一吨，所以他们也收3.5元一吨。 但是物管的说法，马上就引起了大家的不满，大家觉得水自来水公司收多少钱，就应该收多少钱，而不是贪污他们的钱。 这时物管又作出解释，他说小区并不是一户一表，而是一个总表，分摊到每户中。 由于小区的水管有漏水的情况，水费需要分摊到大家的收费中，所以需要多收一元一吨，如果不这样收费，肯定是会亏钱的。 他们还说上一任的物管，就是按照自来水公司的收费标准进行收费，结果他们亏了几万元，他们也是因为这个才撤离的。 即使物管这么说，蒋先生和其他业主依然不满意，他们觉得这个收费标准依然有问题，应该是自来水公司收他们多少钱，物管就收他们多少钱，然后分摊到每一户中，而不是物管每吨多收一元，这样明显是不合理的。 双方意见不一，争执不休，现在要解决这个问题，物管就应该对水管进行改造，然后实施一户一表，这样才能解决物管多收水费的问题。 看到蒋先生和其他业主们的困惑，大家也觉得很不合理，既然是小区的水管漏水有问题，物管就应当换掉水管，而不是把漏水的费用全部分摊到业主身上，他们觉得物管这样的操作，是很不负责任的。 那么该如何通过法律的角度来看待这件事呢？ 1、物业不得擅自提高水费收费标准。 《价格法》规定，经营者不得擅自提高收费标准或采取其他不正当价格行为。 物管未经业主同意或政府批准，擅自提高水费以分摊漏水损失，可能构成违规收费。 2、物管和业主构成合同关系，小区的水管漏水，物管有义务维修或者更换。 《民法典》第273条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。公共管道属于共有部分，物业公司有义务进行维修和更换。 现在物管不但没有更换或者维修水管，反而把水管漏水的费用分摊到业主身上，这肯定是不合理的。 那么你是怎样看待物管多收水费这个问题呢？（来源:天天630- 2025年6月25日）
