会员故事 挂牌一年多的二手房，水大平台如何一个月卖出？ 会员联系我们的时候，非常干脆，直接说自己的房子挂牌一年多，看的人不少，但是最后都没有成交，自己也挺上心，但是不知道问题出在哪里，然后就直接转会员费了。博主很喜欢这样爽快的朋友，有些机灵鬼说半天，恨不得写一篇策论，然后问这问那，以前博主从不做客服的，爱来不来，你找我们，我们就用心服务，你不找我们，我们也不求你，很多人一副牛逼甲方的样子，在这里统一跟大家说明，博主挺穷的，但是不会靠一两个人的业务，咱们互相信任，做的就是你信任水大，水大也会全心全意为你服务的事情，总是在前面拉扯，再说一次，我们没有客服，不做情绪管理。 当天晚上就出卖房方案，会员也挺给力，马上就按照卖房方案执行，博主明确告知，本房源卖出难度较大，因为本房源在刚需板块刚需小区，且是小户型。 目前刚需板块的小户型，远不如大户型好卖，原因是，买140平的四房，需要180万，买90平的两房要120万，小区还在下行区间，就差60万，是不是咬咬牙，等再下行一点，两房就变四房，自行车变摩托车了呢？ 所以目前市场上根本就没有所谓的“上车客户”，也就是以后奔着再次置换的客户，这样的没有，只有一步到位的，因为不一步到位，以后麻烦，还要折腾。 最开始两个星期，会员都有点着急，我们虽然做了调整，也按照卖房方案去做了，带看量也起来了，但是就是没人谈价格，倒是有不少假客户来套底价。博主跟他说，不要紧，你这个房子应该很快就能卖出的，从你的带看量和各项数据来看，我们已经做到极致了，就是需要一个诚心客户，这个是市场决定的，而且博主相信，这个客户很快就回来。 果不其然，一个月时间，这个客户来了，谈价格期间博主全程在线陪同，三个语音，三次喊价，这都是博主在前一天跟会员沟通好的喊价节奏，包括中介提前做工作，谈判策略等。 最后成交，价格落在博主和会员定的价格区间。这里再次跟大家说明，卖房，不是一味的降价，这个要分房源，每个房源都有其特点，也有其卖房的策略，有些房子确实只能靠降价，有些房子则不是。 整体费用：3999(VIP会员费)，没有其他任何费用！ 爆赞！
