网友看呆了：有个女生打算卖掉她婚前全款买的房子，结果银行工作人员告诉她，卖房子得她老公一起出现。女生觉得这事莫名其妙，她强调房子是她个人婚前财产，老公没出一分钱，没必要让他掺和进来。但是，银行工作人员的话让她当场懵了！
工作人员解释说，即使房子是婚前全款买的，婚后卖房得到的款项会变成夫妻共同财产，所以她老公得出现签字。女生困惑了，难道自己的东西婚后就不属于自己了？婚前财产的概念不就是个人财产吗？难道婚前的东西一旦动了，就变成共同财产了？有没有懂行的朋友，这是真的假的啊！以后婚前买房是不是不能写自己名字，不然就变共同财产了？
这事儿挺让人费解的，婚前财产变成婚后共同财产，是不是有点说不过去了？大家怎么看这个问题，你们身边有类似的情况吗？欢迎留言讨论，分享你们的看法和经验。
婚前的个人财产，婚后卖出了仍然属于个人财产的收益，属个人，这部分财产婚后买房钱不够还要用夫妻共同财产加进来买房，要分只能分共同财产那部分的成本及收益。
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e1d2349
卖房子跟银行有啥关系？
tommyxjzhou 回复 06-18 16:47
编的呗。
奔跑的毛毛虫 回复 06-18 14:00
文章里是全款
用户11xxx28
婚前买的房，婚后卖房的话，那钱真的算婚后收入的！我前几年认识一朋友，他有栋房子是婚前财产，是爸妈留给他的，婚后他老婆就说房太小要买间大的！然后他就说想把这房卖了再买大间的，我们劝他贷款买一个大的就成，这房子收租不好吗！结果转过几天他说，老婆不同意，说那样贷款让他太累，还是卖了轻快点！我们也没多说，就说反正我们是劝了你的！你当然是想怎样还怎样，毕竟是你家事！后来？后来如大家所料，买房后没多久就闹离婚！因为他的婚前房子早变成了婚后共同财产！
萍水之湄 回复 06-18 15:11
她之前就有离婚念头了，这样操作让自己多分点
阿路74 回复 06-18 22:58
是你自己没搞清楚。婚前房子卖了钱是你个人的，但是如果你拿这笔钱去买房，那么这个房子就是婚后共同财产，离婚是要平分的。
笑对人生
不应该是由房产证上的房主过户拿钱吗？还有别的事吗？
?? （小白） 回复 06-18 21:30
那也是还贷的事，又不是过世有存款牵涉到继承权的问题
123123123 回复 06-19 08:34
买房的办贷款关卖房的什么事？
没事偷着乐
ai写的吧？卖房什么时候需要银行来告诉你怎么做？婚前财产都弄不明白写个屁啊！
彭政朔 回复 06-18 17:12
不卖出就还是婚前财产，一旦在婚姻内卖了，无论之前属于谁，都算共同财产。
没事偷着乐 回复 彭政朔 06-18 17:22
如果是婚前全款购入，卖了的钱也是个人财产，如果是贷款，婚后有共同还款的，需补偿另一方共同还贷部分及对应增值。婚前房产婚后因市场因素产生的增值部分仍属个人财产。
爱吃萝丝
这么好？难怪都想嫁给有钱人，只要有钱人的资产变动过，都算共同财产了
用户35xxx98 回复 06-18 19:30
真正有钱人名下没有财产，这方面多少年了，都对自己的财产玩的很溜了
火花 回复 06-19 09:43
有钱人的不动产都是公司名义买的，属于投资行为[滑稽笑]
糯米
我买房的时候人家问了我结婚没，没结婚直接让我去办单身证明，来证明这是婚前财产，不存在什么后续问题，你这要么是编的，要么就是分期还没还完的时候就结婚了，变成婚后财产了
平平安安 回复 06-18 15:27
提醒：售出后的钱，是婚后财产。没问题啊，没人提醒，才是坑。比如婚检：保护艾滋病人，绝对不给配偶说。
zhw赵
和彩礼是女方婚前财产一个道理
Tracy02088 回复 06-18 14:00
彩礼一般都女方父母拿的，很少补贴给女方的
用户10xxx96
怪哉银行都怕惹上麻烦吗？
AMX 13 90
最近解释说，养老金是共同财产，还有别人赠与的未注明所有权等等……
用户10xxx55 回复 06-18 23:35
养老金就好像工资。
AMX 13 90 回复 06-18 16:41
离婚了呢？
一阵风
找个法律专家资讯
用户13xxx62
如果女方婚前有100万存款，这是婚前财产吧……拿着存折能去做个公证么？婚前财产并没有定义只能是不动产，现金、贵金属、珠宝、存款等都可以吧……女方结了婚就丧失了处分权吗？或者说只要动了，就变成了共同财产？这是什么奇怪法律？？
Cathrine
主要是要签婚前财产协议，不然这真的会让你倾家荡产
古城十二少
不清楚法律对此的界定。只举例让大家琢磨。。。婚前女方的房子，一直收租。租金算夫妻共同收入吗？后来房子涨价，卖了。买时40万，卖了60万。是不是多的20男方可以认为是共同财产，可以要求10万？可是如果房价跌了只卖了30万，亏了10万，那是不是负债的10万可以要求男方负担一半？这个共同财产。。。太拗口了
用户56xxx20 回复 06-18 19:15
如果没有约定，婚后收入都属于共同财产，包括租金，古董黄金地产增值部分，甚至你银行一笔婚前定期存款的利息都算。
追梦人
乱编，卖房子和银行有关系吗？
CNCS
结了婚还能叫女生？[捂脸哭]
王霸丹
理论上讲婚后进账的都是共同财产，确实各50%，但例外也有，可以协商，可以诉讼，法院会根据实际情况酌情划分，例如买时100万，卖时涨价到200万，本金100万是女方的，增值100万部分，看结婚时长，如果超过5年的，一人一半，结婚只有3天的，全部归女方
用户13xxx62
把婚前财产的房子卖了，只是改变了财产的存在的状况而已，由不动产转换成现金或存款，又没有改变婚前财产的性质，凭什么就成了＇共同财产＇？
休鞋馆
可以这样理解，房子是婚前买的，但是没有还清贷款，结婚后一直在还贷款，那么这房子就有了夫妻共同财产了
用户10xxx13
婚前财产（房子）是自己的没错，卖掉以后的钱是婚后所得，银行职员劝她不要太傻白甜了！
用户10xxx64
关于婚前婚后、房产车子……的问题，必须出台相关公平公正的法律，坚决杜绝“以婚洗房”等不良目的地达成。
用户10xxx36
活见鬼。卖房子与银行有什么关系。应该是不动产登记部门吧。
scg
这么理解就行了，房子不变动，肯定是婚前的，一旦变动，有了收入，那这个收入就是婚后产生的。如果这个婚后产生的是另外一套房子还好界定，但这个，只能换成钱，你怎么界定这100块钱里，有50是婚前财产？水进入了大海，就很难剥离出来了
火花 回复 06-19 09:46
单领办一张卡，资金全打入这个张马上，这张卡不进钱，且用的每一分特别备注用途
JpxDSqj
是这样算的
奇怪的时光
我拿我婚前房子办贷款，也得我媳妇和我一起去
奇怪的时光 回复 06-18 15:44
婚前全款房
体育老师 回复 奇怪的时光 06-18 17:33
婚后贷款属共同债务，婚前房只是抵押物。如果到时候抵押物不抵债，又不能按时还款呢？
友友
记得婚前买的房子加强父母成为共有人噢！
用户10xxx00
北京就是这规定，就算是房产本上就一个人的名字，卖房的时候夫妻双方都得到场签字，不管是在银行还是房管所办手续的时候
Amy
婚前财产婚后变卖只要专款专户就可以了，并提供相应的佐证，在法院审理时就能分清楚的就仍是个人财产。
山人
就算是真的，但也是卖了后的事，银行不是行政部门，管那么多干嘛？
透明的虾米
就是共同财产，都是要房产证持证人签字。与银行没关系，你让银行拿规定出来。
居士
银行：关我屁事
笑笑
那法律上婚前财产定义还有什么存在的意义？
华仔
银行有啥资格管人家买卖房子的事？
用户13xxx26
胡说八道
用户10xxx77
确实是这样，婚前变婚后，如果对方是全款购房，也愿意配合，只能是一方赠房，一方赠款，才可破
老鼠怕猫
卖房要找银行干什么？
十八岁乘以二
难道是地方不同，我去年买的二手房，那个男的50岁了，这房子他才买了几年，肯定是婚后买的，但是我们办手续的时候只有他一个人到场，他老婆根本都没出现。
老田
瞎扯淡，卖房要到银行卖吗
用户78xxx29
我把嫁妆房卖掉的时侯，确实需要我老公签字
我在这儿·辉
银行胡说。
洪博超
银行给她提个醒，的确不卖是婚前财产，卖了就是婚后财产……话说到位了，自己去品！
蓝色芝麻树
财产是财产，收入归收入！财产变现后叫收入！
面包
婚前全款买房，婚后卖房又遇到买房是按揭付款，所以就要现任配偶签同意出售，这正常。
用户10xxx90
夫妻应明智
用户10xxx26
应该是买家需要在银行做贷款。
花自在
不懂就问～婚前房子不卖就是婚前财产，卖了就是夫妻共同财产，那么出租的租金属于婚前财产还是婚后财产？同样，银行账户里的钱呢？婚后就不能往这张卡里存钱了吗？卡里的钱所产生的利息呢？
夏天的云
都看不懂这文章，即然全款买的房子，要银行签什么字，我还以为婚前买的房子，婚后一直在还代款。
波澜不惊-我只是我
我猜是不是买家是贷款买的？银行要全款支付给女的
七夜
婚前买的是婚前财产！问题婚前买了到婚后增值的部分是婚后财产
梓玲
买方要贷款吧？
wind
银行是太平洋警察管的宽。
幸福的人
胡说八道！
乌鸦
关住婚姻法，改了已经
用户10xxx21
银行工作人员说的。
风居住的街道
卖房子也算收入吧，既然在婚内卖当然属于婚内收入，婚内收入作为夫妻共同财产没毛病
红包散
我是房管局的公务员，不是特么银行临时工
一鲸落万物生 一贪落万民生 没有贪国昌盛
网吹
用户10xxx97
这个没天理，拿婚前财产买产业，同样属于婚前财产才对
good
只要卖掉的钱不去以夫妻名义再买房就好了吧
一声
卖房子关银行个毛线，编就编靠谱点
陈池池
现在小仙女骗婚新套路是这样的，婚前财产给卖了重买，变成婚内财产，彩礼吸一口，卖房一大口，多搞几次一辈子无忧
用户56xxx20
银行这个是好人，之前无数人跳过这个坑
飞花--婉绾
胡编乱造！老公一个人名下的房产瞒着我偷偷就卖了，资产交易金中心办理就可以，不涉及银行
用户81xxx15
银行管的太宽了吧！
用户36xxx12
难怪我婚前买的房子我老婆整天在那念要换一个，我擦，我就说一百八十多平天天跟我说住的不舒服，换个一百平的都可以
豆豆妈
洗房
用户16xxx01
银行只不过告诉她卖了就是共同财产。
小五
放狗屁
海阔天空
银行变法院了吗！
gaffe
不可能，我才卖了一套婚前的房子，不管什么手续都只需要我一个人去就可以了。
黔小蜗
婚后贷款肯定要两个人签字，你的房子只是抵押物
不看回复
继续编
用户10xxx53
个人财产婚前要去公证一下，否则婚后变成了共同财产。
用户10xxx93
房子是婚前的，但卖房收入是婚后取得的。
用户10xxx52
这东西居然会码字，拉黑！
转角
放那儿不动，离婚时算婚前财产，卖钱了立马变共同财产
用户10xxx17
跟银行有个毛关系吗
phil
有什么费解的？不过是碰到一个贰佰伍……
都市放牛
洗房 就是这样操作的
用户10xxx21
我说给我，你说给你吧。
用户10xxx20
瞎扯淡，带偏节奏
佛前一片尘
卖房子与银行有关系吗？银行业务已经拓宽到如此地步了？