北京卖房，中产打响资产守卫战！

⭕️赵先生在丰台拥有一套两居室住宅。房屋采用现代风格装修，配置了智能家电系统，客厅与主卧采光充足，小区周边配套完善，生活购物、出行都十分便捷。社区内绿化也不错，设有儿童游乐区和健身场地，然而，为了孩子小升初，赵先生急需出售这套婚房用来置换西城。 ⭕️房子挂牌后，虽然有不少人咨询，但真正来看房的寥寥无几。中介反馈，周边同类型房源较多，互相踩踏比较严重，价格竞争激烈；还有些买家觉得房子装修风格，不符合他们的需求，即便认可地段和配套，也不愿出手。此外，中介在推广时只是简单描述房屋基本信息，没有突出房屋的户型和交通、商业配套优势，导致带看效果不佳。 ⭕️面对这种情况，赵先生十分焦虑。中介多次建议他降低价格，但降太多意味着他的损失加大；不降价又担心房子卖不出去，耽误孩子上学计划。 ⭕️在赵先生一筹莫展之际，他找到了我们团队。我们介入后，迅速对市场和房源进行分析，发现了三个关键问题：其一，周边低价竞品分流客源，削弱了房屋竞争力；其二，房源与部分目标客群需求不匹配，未能精准吸引潜在买家；其三，宣传推广缺乏特色，没有将房屋优势充分展现。 ⭕️针对这些问题，我们制定了详细的解决方案： 1️⃣精准定位客群：锁定在丽泽商务区工作、追求品质生活的年轻白领和改善型家庭，着重强调 “丽泽商务区核心地段”“地铁快线旁的便捷通勤”“全屋智能精装” 等优势，吸引目标客户关注。 2️⃣升级宣传渠道：在传统房产平台更新房源详情页，突出房屋特色亮点，在dy ，等新媒体平台看房视频。 3️⃣提供专业支撑：收集周边房屋成交数据和丽泽商务区发展规划，制作成分析报告，在带看时向客户展示房屋的保值增值潜力 4️⃣深化中介合作：与中介明确房屋价格底线和目标客群画像，要求中介筛选意向度高、预算相符的客户进行带看；建立每日沟通机制，及时了解带看反馈，调整销售策略。 5️⃣具体还有很多措施... ⭕️经过 25 天的努力，赵先生的房子成功售出，成交价达到了预期。解决了资金问题后，也开始了置换之路。如果您在卖房过程中也遇到难题，欢迎联系我们。