房子现在问题根本不是掉价，晚上，和一个干房产中介的朋友聊天，他说了5个重要消息，让我感到格外震撼，不敢相信。
那哥们猛灌一口啤酒："你信不信？现在房价连个底裤都保不住！"他掰着手指头给我算账，说现在新房库存量跟山一样高，二手房挂出来半年都卖不掉。开发商天天搞特价房，结果越降越没人买，这行情就跟烂尾楼似的，眼瞅着要塌。
中介朋友拍着大腿叹气："救市政策就跟灭火器喷火山似的！降首付降利率有啥用？现在年轻人连月供都怕断，谁敢把三代人存款往火坑里砸？"听说最近又有城市搞买房送户口，结果大伙儿都笑岔气："户口能当饭吃？"
最吓人的是他说现在房价要跌回2016年，搞不好还得往2012年滑。我听着直冒冷汗，十年前均价七八千的房子现在腰斩到三四千，这哪是跳水？简直是高空蹦极不带绳！
网上有人嚷嚷临沂房价要暴涨，说领导都发话了。可转头看看临沂真实成交数据，去年到现在每平米又跌了八百多。要我说啊，这年头信谁不如信自己存折，开发商吹的牛能上天，不如菜市场猪肉价实在。
疫情过后老百姓彻底活明白了，以前比谁家房子多，现在比谁家没贷款。年轻人更绝，直接不婚不育住爸妈家，省下房贷钱周游世界。你跟他扯学区房？人家回你一句："我自己都没活明白，生个屁孩子！"
电商把实体店干趴下这事儿真不是闹着玩的。以前开个铺面好歹能养家，现在全给平台打工了。我表弟做服装批发的，去年亏了六十万，现在看见商铺就跟见鬼似的。钱都让几个互联网大佬赚走了，老百姓兜比脸干净，拿啥接盘？
说到炒房就更可乐了，现在二手房东个个跟热锅蚂蚁似的。前几年囤的房，现在降价30%都无人问津。有个炒房群里的老哥哭诉："每月还贷两万八，租出去才收三千块，这买卖比缅北诈骗还坑人！"
资本早就闻着味儿跑了，就剩咱老百姓后知后觉被套牢。你看那些上市公司，三年前就开始抛售投资性房产。人家精着呢，知道这游戏玩不下去了，留下接盘侠在冷风里瑟瑟发抖。
不过话说回来，十年前房价涨的时候，不也天天有人喊泡沫要破？结果愣是又疯涨了七八年。这次会不会历史重演？要我说啊，这次真不一样！以前是大家抢着加杠杆，现在是哭着求银行别断供。
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房产中介房价

Allies
只要人口不增长，掉价是必然的
兴哥的爸爸 回复 张弘弛 05-26 10:04
靠现在毕业的大学生？？？顶不上去的，新生人口往下掉，房价肯定是继续掉的。现在毕业的大学生，工作都找不到，谁会考虑买房结婚这些奢侈品
张弘弛 回复 05-26 09:51
现在每年毕业一千三四百万大学生，刚需是有的，主要是中国人手里没钱了
tb6203602420
谁兜里有钱不想改善生活，问题是要有钱呀，没钱去贷款总要有钱还呀！房产行情回归正常状态，老百姓都会理性消费的，再耍花样搞促销是没用的，毕竟买房是件大事，不能乱来
用户10xxx13 回复 05-26 09:43
还有这想法，恼子是真进水了，原来都是炒房客，他们自己之间玩来玩去，旁人只是看笑话，没人接盘，还怎么玩。
种地孙橐驼 回复 05-26 10:04
不是国人买涨不买跌，是地球人，这是人性
用户10xxx29
牛奶倒掉也不会白送的
改动思维 回复 05-26 09:48
就是这个理呀
用户69xxx35 回复 05-26 10:10
拆房子可不像倒牛奶，成本是两回事。
M 2815
还卖什么房子做中介，跟我摆地摊吧，大小也是老板啊
LL
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班
云彩 回复 05-26 07:07
美得你！
王琴
新房物业费高的吓人，
陈醉
市场嘛，起起落落肯定这样的了。
天南地北
本来一堆钢筋水泥成本就没多少，疯狂的炒，不跌才怪！
洪锦辰
就你说的通透！老百姓兜比脸干净，拿啥接盘
深海无痕
据说成都降价最狠的视高，几年前买价150个左右，现在不到40个能拿下，当然地段很一般，我旁边小区，新都，一个镇，原来90个的现在40个多一丢丢，我分析得出三环外大部分地方应该跌了一半左右，少部分七折，个别地方3折，而且据说还没见底，因为买的人很少，而且未来长的可能性基本没有，因为人口逐年加速减少，我认为最少30年不太可能涨
祝福 回复 05-26 10:31
视高是眉山的！那里不是属于成都。
西雅图
现在买房就像买车，买了基本必跌价，房子多的人最怕就是听到房产税征收的消息
阿林
一个字，好
allan
我们一万三千多带装修的房子，现在二手有人卖6000不到！[笑着哭]
用户11xxx07
也不用哭，愿意贷款屯房想高价卖出，就要有承担风险的勇气
用户26xxx08
卖不出去是掉不掉价的问题？
用户10xxx77
人口五亿上线很快实现[哭着笑][哭着笑][哭着笑][哭着笑]
昨夜起秋风
房价能降到08年的单价吗？大神！
劝你别好奇
既然你把房子作为投资的想法！那就做好像股市6124到1664一样的准备！
10xxx88
随着城镇化高速发展时期进入尾声，房地产逐渐进入存量房时代，按照现有的认知，房子并不会凭空消失，老一辈的房子能无限传给下一代，还没有持房和传递成本，旧房子拆了甚至还能获赔更大的新房，那随着老一辈的房子逐渐传下来了，今后还有多少人需要自掏腰包买房？想像一下00后整顿职场的底气在哪？这种现象越到后面只会越明显，如果不打破其中一环，房地产行业发展可持续？如果打破其中一环，比如70年产权到期后像西方一样征收房地产税或者调整拆迁政策等，那老房子将不再保值，必将引发二手房抛售潮，那房价扛得住？这是迟早要面对的事，只不过这些年房地产高速发展透支了未来，给了一种房子会一直涨下去的错觉，而当前经济、人口形势把这个问题提前暴露出来了而已，现在只能尽量拖延，拿时间换空间，依靠经济发展、居民收入的提升来实现房价软着陆，否则就不要抱任何幻想了，你能指望那些到现在还买不起房的所谓刚需来给你抬高房价么？
用户10xxx64
这么说吧，自己要住的房子跌到1000要住，涨到1000万，还是不能卖 不然住那里？自己不住的房子拿来炒的，跌了多少涨到多少，按市场看不见的那只手来安排。没毛病。
戏如人生
市场行为确实有可能降，但是有控制呢？
乐活人生2002
击鼓传花
用户13xxx70
主要还是没钱了！2000年之后的十几年就业机会工资市场都在涨！现在不行了！
你觉得好就好
买房是一种消费，而且属于大消费。每个人的消费水平不一样，你总不能让一个月薪3000的人去买LV吧！
生活
别的不知道，至少这几年的海量大学生毕业找不到工作，有工作的企业垮掉失业的大把，身边年轻人不谈恋爱不结婚，在基本生存（有个工作有吃喝）面前，谈房子……
赠光和日月
现在是通缩，钱值钱，手里有钱不慌；通胀一下，钱每天贬值，你看大家抢不抢房？
Me猫眼
三十年后再说吧
用户15xxx22
都想着白送呢
用户10xxx38
成天算计老百姓那点棺材本，有够恶心的。
网络情约
我就觉得怪了，房价的涨跌不是由卖方决定的吗？
知道办不道
不要让多孩家庭做太大难。