建发鲤悦三期即将入市！与二期相比孰优孰劣

去年国庆那波行情，岛外就是从建发鲤悦开始热起来的，开盘即热销，在现在这种市场下短短两个多月就清盘，不得不让人感慨厦门楼市扛大旗还得是发哥。 除了过往这么多年的品质口碑下，鲤悦能卖的这么好还有一个原因是够便宜，一期刚开盘的时候高层均价仅2.6左右，洋房2.8左右，低于很多人的心理预期。很多刚开盘最低价买到的客户都直呼太便宜了，毕竟这个价格能买到的是建发品牌+桥头地段+市面上最新的一代产品，沿用了诗意东方系列设计，相较过往产品创新式的做到一个房间两面采光，两面飘窗，公摊相比传统板楼也更低了一些，毕竟多送了个南向小阳台，所以能短短两三个月售罄也不奇怪。 二期是去年12月份开盘的，到目前为止也卖的差不多了。高层82,89,110平三种户型售罄，剩下的主要是高层125平第四代住宅以及洋房，因为总价门槛较高，所以还剩下一些。 和一期的产品相比，二期的地块更大，楼栋反而少了一栋，因此一期被诟病的楼间距太窄的问题，在二期得到了很好的解决。并且中庭园林也得到了升级，足足做了4块水景。 在户型方面，不论是高层还是洋房，飘窗都可以砸掉并且做到落地窗，空间使用更加灵活，房间实现了超越尺度定位的升级，加上南向次卧赠送的外阳台，整套房子的公摊降低到了15%。而以往的传统板楼公摊一般都在25%左右。 最大的亮点在于高层125平的第四代产品，除了一样卧室双面采光，南侧赠送外阳台以外，更是颠覆性的户户赠送20来平的空中庭院！算上庭院的面积，整套房子的得房率做到了100%！没有公摊。如果想要买到同样的套内面积，传统板楼平层产权面积要买到160平以上，才会有差不多的实际使用面积，并且除了第四代住宅，大部分房子如果我们想要有一个类似的室外面积、大露台，一般只能买别墅，叠墅，大平层，这种200多平的高门槛产品，而多了这个室外空间，和全是室内的空间相比，完全是两种生活场景。 一二期产品都基本清盘后，鲤悦三期也开盘在即，目前释放了高层92平和105平两种户型图。 两个户型都是全屋飘窗可打成落地窗，边户105平还可灵活选择三房或四房，对于一些需求大客厅、居住人口又没那么多的客群来说，5.7米面宽的超大客厅，完全可以满足对奢阔尺度和美好生活的幻想。