【#上海均价19.5万1平的豪宅被抢光#】5月11日，上海徐汇滨江板块豪宅项目绿城潮鸣东方正式开盘，120套房源，精装均价19.5万元/㎡，开盘当天即售罄，总销售额高达69.88亿元。
据悉，潮鸣东方本次开盘为一把全清，有191组有效认购，认购率近160%，触发5年限售。
潮鸣东方，位于上海热门豪宅板块徐汇滨江，北面400米是地铁大木桥路站，南面300米即是徐汇滨江绿地公园以及黄浦江，地理位置十分优越。
项目于2024年8月7日由绿城拿地，成交楼面价13.1万元/㎡，一举打破了中兴路一号2016年拿地时10.02万元/㎡的地价纪录，成为上海涉宅地单价新地王，同时也刷新了全国涉宅地最高单价。
拿地8个月后，绿城潮鸣东方正式入市。规划了3幢高层住宅，共计120套房源，户型面积274-584㎡，精装均价19.5万元/㎡。
一房一价表显示，120套可售房源中，单价最贵为一套顶层复式房源，单价26.52万元。即使是总价最便宜的一套2楼房源，总价也超过4000万元；总价最贵的一套顶楼复式房源，总价更是接近1.54亿元。
如此价格的豪宅，一经推出之后，开盘当天即售罄，并触发5年限售。可见，上海顶豪市场购买力之强大。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，潮鸣东方是目前上海高端新房市场中的典型代表。“上海2025年上半年这一轮新房市场行情，以内环、中环的改善型需求为主，购买力较强，对于高品质住宅也有一定的诉求。” （潮新闻记者 詹慧雯）
10xxx88
随着城镇化高速发展时期进入尾声，房地产逐渐进入存量房时代，而按照现有的认知，房子又不会凭空消失，老一辈的房子能无限传给下一代，还没有持房和传递成本，旧房子拆了甚至还能获赔更大的新房，那随着老一辈的房子逐渐传下来了，今后还有多少人需要自掏腰包买房？想像一下00后整顿职场的底气在哪？这种现象越到后面只会越明显，如果不打破其中一环，房地产行业发展可持续？如果打破其中一环，比如70年产权到期后像西方一样征收房地产税或者调整拆迁政策等，那老房子将不再保值，必将引发踩踏，那房价扛得住？这是迟早要面对的事，只不过这些年房地产高速发展透支了未来，给人们一种房子会一直涨下去的错觉，而当前经济、人口形势把这个问题提前暴露出来了而已，现在只能拿时间换空间，拿经济发展、居民收入的提升来换房价软着陆，在此之前就不要抱任何幻想了
倪大叶
神经病
用户15xxx82
别的不清楚。但知道租房的都是地无一垄，房无一间的人。[呲牙][捂脸]
糊涂菇凉
不解决就业问题，不降低医疗费用，不降房价，不降低养老金差距，降几个0.5都没用，有钱的还是那部分人，没钱的你再降他也还是没钱。
腐大狼
内环内即将突破30万/平米
用户10xxx02
这个社会进入了完全资本时代，富人越来越富，穷人越来越穷
白色诱惑
小编你赶快去买几套，马上就要涨到五十万一平，转手就不用写这破文了
用户95xxx58
吹
豆友202153395
房价上涨消息搞得无房刚需心慌
哈哈菌 - -
上海的有钱人真多，而且都爱买房子，还爱买最贵的房子。
负分大坦克
为啥我在上海浦东机场旁的精装新房还在跌跌不休[哭哭]
用户12xxx79
房诈
Lucky
哈哈哈，西北第一高楼烂尾四年多了[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
有个feel
你这个日光怎么打引号的呢？
A豆包
真的假的谁也不能去看合同以及开发商的银行账户 它们说多少亿就多少亿 信不信看小脑智商
尼兔兔
气氛组尽力了，老乡别走[捂脸哭]