关于房价，现在三四线的房价，我已经基本不看空了，基本都跌回2015年甚至更早了，下跌空间很小了。二线城市的房价，还有一定下跌空间，基本处于2016年的水平，还得跌回2015年再说。至于一线城市的房价，还有较大下跌空间，说这点估计嘴犟的人比较多，但是我坚定看法，丝毫不改变。
我敢于一而再再而三反复看空的东西，自己去好好想想是为什么。不是为了看空而看空，是最基本的常识告诉我们，虚假的泡沫终究要破掉，这是必然的。
一线城市暗地里在降，但还远远没降到位，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户11xxx71
小县城房价最多十万一套，因为租金才三百五百一个月。三五十万一套租房不划算吗？所以还是在半山腰，三千一个平方还要跌，跌到一千一个平方。基本等于房子造价或者低于造价。小县城房子就是消费。
吾爷
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀
zuolongzy
崩盘下跌75％，未来20年再下跌30％，啥意思？意思是连人也没了，还不跌吗[裂开]
用户15xxx18
我断定至少会降到2014年的水平！加上通胀，，回到2014年的水平属于合理价格，但是如果百姓收入不增加，甚至减少，那房价回到2008年也是有可能的
鲁槐
二手房你要考虑折旧，价格最好是回到2010年前
山东好汉
你算个球
诚信
一线城市房价在现有基础上打二折才合理
有机咖啡爱好者
姑娘都跑光了，也没小孩了。再不好好保护这两种稀有动物，一个村一个村的不见了。谁还要那里的房子？去外面坑蒙拐骗也带不回来，本地的要价又太高，顺其自然吧。
有机咖啡爱好者 回复 03-15 08:56
姑娘多的地方，房价就高。挺无语的。因为姑娘就是稀有动物。看多看空，就看这个指数就可以。帮一帮大老爷，每天钓鱼，没事干，又挣不到钱，肯定就房价低。
华电
25春01:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
用户10xxx14
关于房价，开发商董事会明确不降价，不卖挑楼价，房地产是支柱产业继续建，不好卖的旧改养老院，养老公寓，托老所，老年痴呆大学，想报名进来还找关系，还要你赞助[大笑]
鸭蛋
懂个p