房企陆陆续续业绩预告了
1月17日晚间，保利发展(600048）发布2024年业绩快报，2024年度实现营业总收入3128.08亿元，同比下降9.83%；净利润50.16亿元，同比下降58.43%；基本每股收益0.42元。报告期内，公司营业总收入同比下降主要源于房地产项目年内交付结转规模下降；公司相关利润指标同比下降，主要源于房地产项目结转规模和结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提减值准备。
大名城(600094)公告，预计公司2024年净利润约为亏损19.6亿元至23.5亿元，上年同期盈利2.23亿元。报告期内，公司开发项目所属的绝大多数区域，包括上海郊区及其他区域城市的市场回暖仍有待传导，公司为达到快速回笼现金的目的，采取以价格换市场的措施，加大了各区域全业态的降价促销力度。该措施影响公司的存货及投资性房地产的可变现净值低于账面价值，预计计提存货跌价准备及投资性房地产减值准备约19亿元至21亿元。
格力地产(600185)1月17日晚间公告，公司预计2024年净利润为亏损12.5亿元—17.8亿元，上年同期亏损7.33亿元。报告期内，公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当前市场情况，拟按照企业会计准则对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备等。
华夏幸福(600340)公告，预计2024年净利润为-40亿元到-60亿元，上年同期亏损60.28亿元。随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交付、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用处于高位。公司将持续推进《债务重组计划》，推动金融债务重组协议签订等各项工作，以进一步减轻公司财务费用压力。
华远地产公告称，预计2024年净利润约为亏损10.5亿元到14.5亿元，上年同期为亏损15.37亿元。2024年房地产市场整体仍呈现调整态势，政策主基调延续宽松导向，市场信心有所提振，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战，整体或仍处于筑底阶段。为保证现金流稳定安全及项目按期高质量交付，公司根据市场情况动态调整各项目经营及销售策略，以及受项目交付周期的影响，2024年公司整体营业收入较上年有大幅减少，结利项目毛利水平仍保持低位，其他因素包括个别项目出现减值迹象和部分项目利息费用化增加等
