梅州空置房物业费怎么收取？能减免吗？ 12月5日，五华县市民吴先生在县政府官网咨询未入住的空置房物业费收取问题：“请问五华县关于未入住的空置房的物业是怎么收取的？是否可以适当减免？” 12月6日，五华县住建局答复了吴先生： 根据梅市价〔2014〕45号关于重新修订梅州市物业服务收费管理办法的通知，物业服务收费根据法定产权建筑面积按月计收。已办理房产证的，以房产证记载的建筑面积为准。房产证未记载建筑面积或未办理房产证的，按商品房买卖合同约定的建筑面积计收。 根据广东省物业管理条例和梅州市物业管理办法，空置房缴交物业费用多少只有业主与该小区物业公司通过协商方式而定，暂没有法律法规规定空置房物业费收取或减免多少。 题外话： 虽然梅州市目前暂时没有出台相关的法律法规规定空置房物业费收取多少或减免多少，但有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。 车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。 小编建议有空置房的梅州业主，要想少交物业费，除了需要看所在小区的物业管理规定有没有适当减免外，可以尝试与物管方协商，毕竟空置房不会产生垃圾处理等等费用，应该可以减少一定物业费的。
