安徽,男子买了一套二手房装修,每次刚动工隔壁邻居就闯进来阻止,称他家有孕妇惊吓到

龙哥看法 2024-12-15 13:32:50

安徽,男子买了一套二手房装修,每次刚动工隔壁邻居就闯进来阻止,称他家有孕妇惊吓到胎儿了,想动工除非给他们开钟点房。网友说:猜猜为什么上任房主要卖房!

(案例来源:快乐金龄)

老张是个普通的打工族,奋斗了半辈子,三十多岁才混上一套城里的房子,而且还是一套二手的旧房子。

可这套房子已经是老张倾尽所有才买来的,即便是套二手房,那也是他和妻子多年来的心血。

夫妻二人十分上心,认为这就是他们后半辈子的家,一定要按照他们的想法,装修成他们理想中的家的样子。

因为孩子马上要上初中老张想要尽快装修,好让孩子上附近的一所中学。于是他趁着工作之余,到处找便宜又负责的施工队,还经常到各个市场打听装修材料的价格,做到胸有成竹才开始动工装修。

然而,老张的房子刚刚动工第一天就遇到了阻挠。

事发当天,老张正指挥着工人拆除房子里的旧装修,结果这边刚开始动工没几分钟,一个男子闯了进来,让他们声音小点。

经过询问,老张得知这个人是住在隔壁的住户,想着以后两家人要长久做邻居,老张态度很好,一边道歉一边让对方体谅一下,并称自己会嘱咐工人,尽量声音小一点。

男子不高兴地走了,老张这边继续动工。

旧房子要重新装修,就要把之前的所有东西全部拆除,工人在拆除过程中,有些固定得比较牢固的东西,要用到大锤砸,这一砸不得了,隔壁的又来了。

男子神情很愤怒,说自己家有个孕妇,老张家噪音太大了,影响到了孕妇休息,如果吓到胎儿了怎么办?

老张也没办法啊,房子买了不装修怎么住?总不能因为他们家有个孕妇就不让自己装修了吧?更何况自己又没有在节假日休息时候动工。

可是男子不依不饶,最后老张按耐住火气,再三保证尽量轻一些,男子这才不情不愿地走了。

此后的日子里老张因为这个邻居不胜其烦,每当他家装修声音大了一点,对方就来他家里闹,老张家的装修多次因为他的闹事不得已中断。

老张也被逼得没了办法,在男邻居又一次找上门时,将对方拍了下来,男邻居一个劲说:我不让你干了,我就不让你干了,你有能耐你就报警!

老张气愤不已,可男邻居不依不饶,最后称老张要想顺利施工也行,只要给他们开个钟点房,自己就不再阻拦。

1、邻居阻止老张并要求他开一间房给自己家人住,是否有法律依据?

显然,邻居无权阻止老张正常装修房屋,其要求老张为其开钟点房的要求更是不合理且不合法的。

根据《民法典》中相邻关系的相关规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

老张买二手房进行装修,是为了满足自己和家人的居住需求,这是合理合法的行为。

而且,老张在非节假日、非休息时间动工装修,已经尽到了应尽的注意义务。装修过程中难免会产生一定的噪音,但只要这种噪音没有超出合理的范围,那么他的装修行为就不应当被无理阻拦。

邻居声称自家有孕妇,噪音影响到孕妇休息惊吓到胎儿,以此为由阻止老张装修,这种理由在法律上是不成立的。

老张并非故意制造噪音去损害孕妇的健康,而且已经多次保证尽量降低噪音。如果邻居认为噪音对孕妇造成了实质的损害,应当提供相应的证据,而不是擅自闯入老张家中强行阻止装修。

邻居要求老张为其开钟点房,否则就不让装修,这一要求没有任何法律依据。这种行为实质上是一种无理的要挟和勒索,涉嫌侵犯老张的合法权益。

2、日常生活中,什么情况下可以阻止邻居装修呢?

《民法典》规定,不动产权利人在行使权利时,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

也就是说,在相邻关系中,邻居之间应该多为他人考虑,尽量避免对他人的生活造成困扰。

但是,根据相关法律和司法解释,如果邻居装修中存在以下几种情形,其他住户有权进行阻止:

1、装修行为违反了法律、法规或者小区的管理规定。

例如,老张未取得合法的装修许可证,或者装修时间违反了小区明确规定的允许施工时间,比如早上八点前,晚上六点后,以及中午12点到2点之间,或者其他法定节假日。

这些时间段基本都是休息时间,在此期间进行装修,很明显会对他人造成影响,受影响的住户可以阻止施工方在此期间装修。

2、装修行为对邻居的房屋结构安全造成了威胁。比如,拆除了可能影响整栋楼结构稳定的墙体等。

3、装修行为造成了严重的环境污染,如大量粉尘、有害气体等,严重影响了邻居的正常生活和健康。

本案中,老张的装修行为并不存在上述违法或违规的情形。邻居提出的噪音问题,老张已经在积极解决,且没有达到法律规定的严重影响邻居正常生活的程度。

此外,邻居要求老张为其开钟点房作为不再阻拦装修的条件,这种行为是不合理且不合法的。老张没有义务为邻居提供这样的补偿。

有人说,买二手房一定要提前打听好,很多人搬走就是因为有这样多事的邻居。

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