国庆涨价之后，厦门的房子还值得购买吗

前两个月我在发文章的时候还有说，晚两个月买房，可能就省一台宝马，七八月份之后的市场确实一直还在下行，但到了9月底，建发鲤悦开盘之后，市场的情绪就被彻底点燃了。 鲤悦热销的原因有两个，第一国庆本身就是每年的购房旺季，客户们积压了近一年的需求，国庆也比较有时间看房，第二就是鲤悦首次开盘的价格确实足够便宜，低于预期，高层均价2.6不到，洋房2.8左右，又是建发的品牌，确实相当有性价比，户型在整个集美来说也是比较创新的，开盘即热销，当天就加推了新楼栋。 岛内的标志性节点就是以映月的清盘开始的，之前一直滞销的竞配建，国庆不到2天就清掉了40多套库存，然后就是天琴，五缘鲤以及学仕里小户型的售罄，新房库存消耗的差不多之后，迎来的就是涨价。 并且在国庆期间，之前一直流传的放票消息也得到了多方映证，据说有206个亿的天量面额即将面市，进一步刺激了市场的情绪，206个亿如果算上按揭，可能撬动近千亿的交易额，创造近万套的市场需求。 新房去库存之后，紧跟着就是二手房的涨价，便宜的房源基本在国庆期间就消化完了，目前好一点的地段相比国庆前，涨幅高达10%以上。 人性真是个很奇怪的东西，之前市场下行的时候，客户对价格的预期是无底线的看空，不管多便宜的价格出来，都会盼着更低，买涨不买跌，而现在市场稍微好一点，卖方的情绪又突然高涨了，一天比一天的跳价上涨，本来房票出来给大家买房多点补贴是挺好的事情，结果隔了半个月再买房，价格就差了这么多，市场的两级变化非常极端，不是很好就是很坏，没有一个相对理性平稳的中间值。 这几天很多博主都说接下来市场要好啦，要大涨啦，再不上车就晚啦之类的话，一时间给我看的也有点恍惚迷茫，但是冷静下来想想，厦门这波涨幅很大程度上确实是因为房票的刺激，整个社会的经济基本面还是没有好转。前两天我和女朋友去石鼓路吃饭，8点左右正是饭点的时间，一条街的餐厅还是冷冷清清，门可罗雀，秋风萧瑟人寂寥。过马路的时候我在想，在这种背景下，房价的狂热上涨是否有足够的支撑？也有人说得先救房地产，才能带动其他产业。 总结一下，在我看来，短时间内相比国庆前上涨太多的板块就不要再冲进去追涨，岛内典型的就是五缘湾那一带，岛外比如说集美建发，联发两个新盘。有些板块相比国庆节前波动不大，如果自己有需求，该买还是可以买，安居乐业。