说本次土拍比较有意思的点：[灵光一闪] 虽然本次土拍吸引了福州建总、福州工业园区、榕发筑地、宜福置业等家15家房企参与，但从报名情况来看，保利、建发、国贸等福州土拍常客及主流民营房企并未现身，仍是以左海、建总、榕发为代表的福州本土国企勉强支撑。 为了保障本次土拍顺利，土拍前官方紧急给各块指定了划片的学区，且本批指定划片的学校均是已经建成使用中的学校，所见即所得，而且不乏有金山小学这种优质学区，有司可谓是煞费苦心。 本次土拍虽然以城投系国企兜底为主，但是不同国企的板块投资重心还是略有不同的，比如左海深耕金山，榕发重仓东区，建总布局高宅。[耶] 从土拍的结果来看，出让成功的住宅用地占4幅，约103.7亩。整体来看，地块综合条件一般，且无“扛鼎”地块，地块体量都比较小。 江南CBD“袖珍型”商服地块惨遭“流拍”，即便有规划的地铁6号线西延段雁头路站的加持，但依然还是没能吸引房企参拍，由于其体量太小，被不少网友质疑是用来凑数的。[打脸] 随着市场调整的深度越来越大，即便是保利、建发、国贸这类央企国企，也感受到了来自资金层面的压力，投资审核标准不断提高，已经拿地的企业手上还有部分项目还未启动，板块内库存压力较大，房企整体拿地均十分谨慎。 值得关注的是，市中心仍有多幅优质宅地有望完成征收后陆续入市，包括金屏垱地块、凤凰新村地块等，对于有拓储计划的房企来说，可能也会视年底“压轴”地块伺机入场。[狗头] #福州身边事##福州爆料##楼市杂谈##福州资讯#
