北京买房必看🔥24年二手房买卖交易税费明细
华清看看
2024-08-24 00:23:32
[火R]一、契税(买方出)
首套房:
✅90平方以下，按照总价的1%收取；
✅90平方以上，按照总价1.5%收取。
二套房:
✅90平方以上，按照总价的1%收取；
✅90平方以上，按照总价的2%收取。
二套以上以及非住宅：
✅无论多少面积都按照总价的3%。
[火R]二、增值税(卖方出)
✅满五年: 免收增值税
✅未满五年: 总价的(1+5%)x5.69
✅小额纳税人或自然人: 总价的5.3%
✅非住宅：差额的(1+5%)x5.6%
✅小额纳税人或自然人: 差额的5.3%
[火R]三、个人所得税(卖方出)
✅满五年且是家庭的唯一住房: 免收个税满五年
✅家庭非唯一佳房: 总价的1%或者差额的20%
✅未满五年: 总价的1%或者差额的20%
✅非住宅：总价的1%或者差额20%
[火R]四、中介费(买卖双方各出一半)
✅中介(买卖双方各出一半)
✅总价:0-100万: 买卖双方各1.5%
✅总价:100万以上部分买卖双方各1%
0
阅读：11
唯 ″
卖房不易啊，税法一出，不是满五唯一就像割肉一样，1%也是疼得让人直咧嘴
失落之地
这税法玩得溜，满五才免税，没满的得额外掏一大笔，卖家哭晕在厕所吧？计算器都按爆了
Zoe?
满五免税，未满五得掏腰包，税率算法头疼，算错分分钟多给几千
hay
这波操作，满五免税是大福利，但未满五的得肉疼一下，算算那5%+的增值税，荷包得瘦一圈儿。